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原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
' C2 w& S: n @' o: U6 g" h 东联规划思辨周 · 案例抄绘11 0 y! O- q" E* z; ?) |% d. O( K( n
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 - M; {( Q$ K7 W0 s/ s; k2 F
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写 在 前 面 ! c* d; p x( }/ }+ D1 x( {3 A
本周学习要点 + F, w- [$ h, a
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
$ u, f1 N/ {! l& }- { 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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9 h, w9 H# F" w$ j$ c4 L% x 本 周 案 例
( p0 h$ `5 g: I& W) i 2.1 项目背景 : N8 R |9 V% M0 {+ R2 J; _+ N
A. 设计单位 * e) |+ l u7 v y
上海同济城市规划设计研究院
4 z, J3 E" o( O1 X B. 学习要点 6 q) u m' v$ l9 \
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
$ k2 Y9 x0 E# [. M9 L& K C. 基地概况 , P- s7 Q( g* l$ l% a b7 Q
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 " s }5 c' Y' o6 t& W
9 t' y- Q8 y, B 图1 基地概况
6 q9 Z/ O6 m# u! P" q D. 现状分析 8 e: g0 g- N8 h' J9 n6 a3 ?
1）政策优势
9 v X3 D3 Z. ]$ i 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
4 U) C8 V+ L6 K( f9 L3 P 2）区位优势
. d3 |" ~. E1 ^+ {3 e2 a7 v/ D 崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 4 I+ t4 `+ Z/ z9 m3 u
, X" y& t6 E' f) u) t* n, S
图2 区位优势
0 Y4 x# M/ G! Z9 l. \( G 2.2 城市设计方案展示 " b, c2 L/ a" E" k0 {/ X; X# R
, l: l( C) ]# f) x0 m) Q 图3 总平面图 $ j0 n9 Z+ O& }7 t
A. 交通规划分析
6 c, R8 W+ D1 u) B, ] 1）主干路网结构
; B6 e0 j0 J% x( U, d$ ^2 ^- P “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
, l2 U# @1 Y6 e/ E 2）完善道路体系，贯通丁字路口 * q9 [) }, p1 [8 G6 v
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
3 ^+ [- u6 n! O8 u9 g1 i 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
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图4 交通规划
$ x2 t5 I+ ^ S! e, D3 S B. 景观分析
8 n) x9 w! N. b; F5 Y 一心多点·两轴两带
7 k0 d1 Z% `0 u- R& h# D$ Y) q9 F' m8 z, Z( I# u% ^, i
图5 景观分析 * e' X8 R3 B, u( b0 v) y N
C. 规划结构分析
, W& l5 k2 d' L' O 两心领两区，两轴连两带 5 i4 w3 j( P# q# j5 M% I
两心 1 X9 ~+ b# M& q6 K- Z
金融商务中心；文化会展中心
& S W9 i3 {8 O& f 两区 " X/ }8 m( \1 A0 {; T
金融商务商业区；文化会展行政区 8 i/ l0 j/ ^- P$ o2 x* [
两轴
+ a. }5 R2 v7 p2 I6 d 金融商务轴；山海生态轴 5 o6 P0 L: y$ V/ z3 F" _( B
两带 + A6 R. k8 k# ^0 E# F
商务文化休闲带；滨海生态景观带
" ]- W+ t0 F6 J2 e5 j/ U4 V3 O1 r0 p3 t# D
图6 规划结构 & \3 M$ i! O% v6 D2 \
2.3 分区城市设计解读 0 @" m2 X( G! Z8 ^* b
A. 金融商业商务区
' o; g3 t: V3 s* W6 s, n 绿心引领，三片协同，多元复合
. H9 s, V5 P9 x; Q# p 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 ( a% ?2 O% m9 p
: A- v0 K1 L0 J! |8 M3 r8 ^5 r% r9 S
图7 规划结构
% H1 ~$ C1 }2 h! W; t: P K: ` E 绿心：中央绿地广场
' d6 P% Z g; ?4 Y: u( b \ “财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
& S. ~4 s6 D! k* f1 G 东片：国际金融街 T5 H1 Y: R9 n1 I* f) ]
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
8 s- g0 F$ w" e# m" Z; Z9 U 中片：商业综合体
" F5 o- J/ {. P# Z 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 / g: g( D- i! ~ S( Y1 A
西片：中台集聚区
9 n; v/ m- q! s4 k, ~3 {+ j; a" ^ 功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
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* I$ [# M6 C$ j8 b4 k 图8 规划结构 ( r: F, d0 {8 t$ [
B. 商务轴分析 / C _( I- [. c; ?) `0 W
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 0 z3 B8 W. p+ S7 B- x
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图9 商务轴分析 ) L; @* I- ?' _" k! A2 L: [- f# m
1）啤酒节事，城庆广场
$ x# _& v$ H( Z K/ {2 J# Q a. 总平面图 7 h0 c1 u y2 l. }, t9 [
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 T7 [1 s( X7 \
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图10 城庆广场总平面图
1 J; U/ Z- d$ S0 ^( B4 h b. 啤酒节期间空间分析
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图11 啤酒节期间空间分析
" i! O5 L) [( y L 2）国际金融街 - Q& X9 E& ^2 Z9 r! F" c
a. 总平面图 : s- u7 @2 {/ ~
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。
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& z9 T! |; I7 ]* ]' V; q( w 图12 国际金融街 0 e' k# A5 f2 y6 [
b. 多层次复合交通系统分析图
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, j; U4 c- D6 n7 ^0 k o3 S 图13 多层次复合交通系统分析图
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$ Z( @1 L& i3 F* Z7 B 抄 绘 推 荐 / {: R; I- V3 x! F M
城市设计抄绘要点 ' o' T. E1 n7 P
1）“仪式感”强烈的规划结构设计 / ]; z3 ~ K( D9 o* E
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 ( W0 @. u5 }, A `# H# s
3）开敞空间&公园的设计方式
' r% _9 D% i `1 P3 q6 c; j 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则 ( q3 L0 T9 n* d* H* U
5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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% p$ S3 s, k+ J. f( E 图14 抄绘推荐1
. D- e; x4 ` n& w7 d9 f2 T& O5 G* z& \; J7 q6 d4 Q; v
图15 抄绘推荐2 : h: N5 e. F `% y
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图16 抄绘推荐3
/ d: e, y# ~. o! ^1 `7 \ 东联暑假班、全程班火热报名中！
, z" Y- C$ n5 C0 x1 [5 S 考研不易 1 \! E1 p3 h* ^
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$ A# n. M& D* g( P4 y 2020年东联红榜
! |5 J) ]; D4 y c; x1 L" \ 2019年东联红榜 , f, m" }& I1 ^3 z* Q' l% q8 i
2018年东联红榜 . `! W# t5 r3 b4 p4 R. B, i! N
2017年东联红榜 _ ?% w) b; G) O
2016年东联红榜
3 Q3 _- M& Q l/ d; X) p 2015年东联红榜 ! e9 ]& G% j* p9 X
2014年东联红榜 $ Q" l0 J; t* P1 }1 d7 c( c
东联
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专注课程研发，高分学员连获佳绩 ) z" _* i$ w3 [1 d0 m
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