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原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 1 _# F" z* V# {3 p
东联规划思辨周 · 案例抄绘11 7 Q ?& a- c, q0 V, i% B5 T
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
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写 在 前 面
6 j8 H0 M9 G0 L- }' y* t 本周学习要点 - |( E0 \" Y' Z! E q
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
1 k0 O3 o+ X5 p ^- t 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。 % l9 b! \0 z3 ` n/ @5 ^3 f- |( W& A
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本 周 案 例 * ?% _% S, V) g- w) l) e+ E
2.1 项目背景 1 r( ~: Z5 U# f. b @0 v; B
A. 设计单位
0 V# m5 x, P5 |/ e( r+ j! d+ @ 上海同济城市规划设计研究院 " H& a' M: r9 J! y; K0 _. G
B. 学习要点
) k( s. d, N( I 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 9 O2 ? r; a7 X3 }0 i: \
C. 基地概况
& `- ?+ q' ^/ C) i* Q3 u. w5 e! q& m 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
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图1 基地概况 6 U* s9 ^7 f u& g7 |
D. 现状分析 3 X0 j2 _+ H0 o$ V9 d
1）政策优势 # [5 c1 R' t+ y( r
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
' o; Y8 v; I! _+ K; Y% O9 j 2）区位优势 5 J4 x7 J6 V/ E/ l, `' c
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。
. S7 p8 P7 |, K
* a0 q7 _. q( T0 C0 { d: W 图2 区位优势
. H: B( @& X3 d4 O$ M% T" j 2.2 城市设计方案展示
) d$ e8 i* f: M% e3 G+ \9 W6 E% }. t
图3 总平面图 0 c( {7 H' i; g. @
A. 交通规划分析
4 g# y' z9 U8 S) U5 Y* d( v 1）主干路网结构 / q& O) y- a. _7 |
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
; W5 |6 x$ I' P# P( Y 2）完善道路体系，贯通丁字路口 & q1 G0 B3 u+ X4 W8 z
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
# j" {, A, T8 T0 B/ c/ E 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
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图4 交通规划 $ L1 m3 ^" Q, G
B. 景观分析
; Y# E$ Q: v- q3 R0 c 一心多点·两轴两带 7 t" H$ T$ ~) a8 g! x5 `- @+ F! h# T
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图5 景观分析 4 O, r2 y- P \, ?) r8 H
C. 规划结构分析 6 g% A' B+ R! i: ~) L& M
两心领两区，两轴连两带 3 H" d1 I+ h' h$ n- r: S
两心
1 B& Z" ^: ?& H. K+ o5 E# T8 R 金融商务中心；文化会展中心 ) V4 I7 U3 {' K) c& q5 u
两区 9 S2 Q) E& }- T6 f
金融商务商业区；文化会展行政区 0 i# L1 b8 u& B9 G: Q
两轴
" e1 E" o) o4 K- U# _) i2 K" m 金融商务轴；山海生态轴 8 b7 ~) T( i+ L# i) q
两带 A8 s4 o, x9 d: d" a- U
商务文化休闲带；滨海生态景观带 5 C; o0 q& `# N' M2 P0 \& C; d
1 C% y @ U5 Y- p 图6 规划结构 # Q$ s. _) j2 {9 k; |
2.3 分区城市设计解读
! _5 `5 n: H5 ]: w! | A. 金融商业商务区 + s! Z3 u8 n' _1 B/ N9 X
绿心引领，三片协同，多元复合 5 _7 W) o3 [. B0 j
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
1 x4 o' Q* A. L1 z$ j0 O. {6 c& z0 d( q- S+ _
图7 规划结构 s: B3 A, E: h# M0 ?/ C
绿心：中央绿地广场 , O/ S. ^7 I7 ?" I
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 . E9 E) T0 e. c! ~( V" F# s
东片：国际金融街
$ t6 z& g% v7 x% ^ \ 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
8 }+ i/ A1 x6 } 中片：商业综合体
* H1 i( R: T/ B6 n2 A1 D5 `/ U 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 " [$ W! Z& j U7 |
西片：中台集聚区 5 h, n( F. S" P0 V# r
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 # Z5 t* _/ X8 }# d8 [8 c
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图8 规划结构 7 n3 T8 y d' j
B. 商务轴分析 ( t4 R3 c+ f! K- h! A1 s+ T7 v
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
) }) h, m7 S9 ~7 q$ z& X$ T. {; a, L5 ]: V' ^
图9 商务轴分析 1 y. v/ q* x4 J4 Y f; Y3 o' J
1）啤酒节事，城庆广场 ; T0 m! a/ ^. k* J. S
a. 总平面图
, z/ \3 [: }2 z3 p1 i& D- m “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。
, b: {$ a$ W [' o2 S4 K7 S" u* x- h7 r& [; R$ Q0 g9 w# a# r
图10 城庆广场总平面图
1 F& z' w5 N8 _5 {6 y& h- F' C b. 啤酒节期间空间分析
4 h* ]; v' D1 f2 J9 C: d$ Z r! V
3 a' s# E8 U( U* ~0 @+ {, p 图11 啤酒节期间空间分析
# n0 [. S+ y& F* l8 a4 Z! ~; d 2）国际金融街 6 @& L/ x$ Y& d9 H
a. 总平面图 % z1 J8 t( N3 G4 u
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 7 m u5 b% j$ V- n& G9 b
0 L# f4 y. ~, `+ g& y0 b- v2 g
图12 国际金融街 ( W* `% B X" c+ w3 @8 b; o
b. 多层次复合交通系统分析图
, L2 Z* l7 e% |: l4 ~3 m7 P2 T' [( M# j2 T- S5 R
图13 多层次复合交通系统分析图 . j+ i! ~) F: d/ @1 {- ]
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H- W" e9 } x- P& Z% z 抄 绘 推 荐
6 h8 a0 r8 |; D( L( F; Z- [ 城市设计抄绘要点
. ~( r+ j$ u% j7 ~1 b# B8 ] 1）“仪式感”强烈的规划结构设计
5 [# ^2 a" ~- W7 d1 g" T. T& }5 V; k 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 : ]* G4 j5 y0 [" @% S
3）开敞空间&公园的设计方式 - X( ~+ k4 X6 q. X$ i8 o" \0 b
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则 2 B5 B }5 B6 Q- y( c- k
5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
: ^/ B& c0 ]' f+ T C8 c" N/ Y/ m0 |' r, \1 K5 b7 C4 u+ u
图14 抄绘推荐1
$ A3 r# j7 W; y! ]% _" q' I' h ]6 e7 T U8 Y' |+ y, g
图15 抄绘推荐2 / C! i2 O0 l: X
! {9 W: b, `9 J( ^/ L
图16 抄绘推荐3
1 A- D. @6 i/ @$ s4 u1 R 东联暑假班、全程班火热报名中！
' n2 m& j/ O5 M: n8 |2 h* \5 c4 ? 考研不易 ) x7 F( s/ |$ @# n
抱团努力
7 ~3 S) P+ ?' ~7 F3 { 加入东联
+ }! ]0 d9 w% \- Y2 i& F* J2 N 让我们成为你前进道路上的指明灯！ # E, ^7 z, F& s0 C) G0 U5 L b' a
2022年东联东大规划考研交流群 - m1 D) K; N/ v5 Y
欢迎同学们进群交流！ $ N m: ^- U# K* r V/ r1 k. W
东联
1 X5 Z# o2 m8 Q5 j7 L 专注东南
6 ?$ m1 a' a4 Z9 Z( |3 W/ c/ M 历年红榜展示！
2 @4 p3 \; `/ c$ C 2022年东联考研红榜 * V. u/ ] [; N7 h
2021年东联红榜 ]4 X3 ?* Z! q; [$ o
2020年东联红榜 - K# {# c/ p6 I
2019年东联红榜
$ h, f# }+ k0 N5 E8 C# w 2018年东联红榜 6 Z" }7 I A0 W+ @ {/ q
2017年东联红榜 ( ?1 W* O0 z5 l0 g2 |
2016年东联红榜
/ B0 n# S: P$ o) _7 Z# h% H" { 2015年东联红榜
8 `# R2 e, N. A 2014年东联红榜
; K3 n) T' e5 Q, V 东联 * ~7 Z# J0 G( ?: l
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8 ^# I6 ^6 j# ] h. v8 Y( e# k 【东大规划考研攻略】
# Q: D6 {! L* z 专注课程研发，高分学员连获佳绩
5 `# J8 B# j- v 深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多 " U0 S9 s9 \9 O/ K9 Q, z; n6 I% \+ _
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