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' f# Z6 K. c1 a9 Y x/ L 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 * J5 u4 B/ M0 l7 ?$ `9 E
东联规划思辨周 · 案例抄绘11
! y7 k6 d5 s* U7 W, f3 y 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 " c1 B& E+ N" Z: ]
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8 N! A2 a. D& t0 d F K 写 在 前 面
3 i- [; t) I9 ]+ W# L 本周学习要点 5 k+ G g/ Y9 q6 _
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 # _ O- O5 Q, l1 _- S! e' n* Y
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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本 周 案 例
- K( @% @9 V4 O' p 2.1 项目背景 ( D3 U7 O; Q" x
A. 设计单位 L: U2 J' v P
上海同济城市规划设计研究院
& c- K5 l0 k l9 k) t3 J) z B. 学习要点 % f2 A# @! {$ k0 Y' F7 R! H6 r, u
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 3 i$ }! ^; E0 y' P7 g" L5 F
C. 基地概况
- e1 h2 D( r1 t# N* } 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 6 l0 |4 {) i0 Q! L3 W
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图1 基地概况
) B+ s. ~/ f$ f D. 现状分析
# R4 m; h& l k& M' U 1）政策优势
" u, B# a8 d# a3 R% K3 { 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。 0 e f& n, \. A: L5 t9 l- k
2）区位优势 5 p' ?' \" _) {- \6 y8 _, w( U
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 5 z+ G1 F* o N: n
9 X$ w; a! m3 Q7 J. j0 H1 r 图2 区位优势 ; J. |$ u! j7 N* z! ?
2.2 城市设计方案展示 2 O: j, J1 l* \, G; D
4 W. r: z/ a ?, M8 [" J7 a 图3 总平面图
6 G4 c+ `" f- a0 ~) c, c A. 交通规划分析
' Q5 s3 t% B# E+ Z, y" y 1）主干路网结构 . O! K# E# H! i; V" R
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
w# m+ g9 ~- K8 D! X# v 2）完善道路体系，贯通丁字路口
$ m0 @# |& D" c- D8 e6 ~6 ]) P 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
, ^$ Q3 F7 b: ?. ` 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
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6 \! S, q0 i& H 图4 交通规划 ; S/ q$ Y5 p$ [3 c
B. 景观分析 6 D7 j0 ^" V1 y4 s) f$ X. G, }- S: L, s
一心多点·两轴两带
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图5 景观分析 5 n9 Z1 ^' ?: ]
C. 规划结构分析 y8 t, F N2 H" Q$ i# }
两心领两区，两轴连两带 ( v$ l* r: T3 y
两心
, |$ m5 F% r4 k9 A& m9 H" F* E6 } 金融商务中心；文化会展中心
( T$ N0 W) l Y k 两区 - b; N' O3 C+ y+ P6 b9 r: B
金融商务商业区；文化会展行政区
6 H, o; `, }/ ^7 |& E, O 两轴 % o5 W, i1 O) y' c3 T z& _& u
金融商务轴；山海生态轴
D! O ^8 x) v& t- G5 O4 D 两带
$ T/ I" Q* S8 M0 W6 n$ t 商务文化休闲带；滨海生态景观带
4 {( P% j! L8 R8 W6 p& h) P. [' I
! I0 Z- p V- K- R+ c# ` 图6 规划结构 4 L a9 s/ z, f! z$ J. u# z
2.3 分区城市设计解读
* n8 F8 z' Q3 q$ \6 ?- J3 \8 W A. 金融商业商务区 $ ^4 O% _! U4 S2 w" {" f2 Y
绿心引领，三片协同，多元复合
] V# c# S/ Y8 q1 R, w 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
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# G: [' t* x" |1 F4 [0 Z5 r 图7 规划结构 2 g5 c2 ~$ F+ O# p. ? u0 U. x
绿心：中央绿地广场
0 N7 Y Y" W; [) A; ~# L) e( W) G “财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 + H% i. l- O6 J, D0 o
东片：国际金融街
) ~% a; I& e9 q. g# x* c0 L8 ^ 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 7 g; e+ |/ d( V+ A3 F. Q
中片：商业综合体 # o5 \! a/ C2 J7 E4 w& s
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
* ]& y: d# N+ ~( s9 A8 o 西片：中台集聚区 ; g3 n, ^) Z" |0 w3 I
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 % i7 L( B7 k7 b
3 }( O' t5 [) ?9 x, m& c) \ 图8 规划结构 , e/ D$ ^: e# b9 {1 G
B. 商务轴分析
. `' U- k9 L5 s) g& u4 V 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
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图9 商务轴分析 : n r8 s' G0 ?4 }! J/ q1 u0 t1 N
1）啤酒节事，城庆广场
; v9 v: @ i- x" B1 R9 F% y1 |0 \ b a. 总平面图 $ `4 f8 O/ w. f D# f
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 " m3 `+ C: F" ] j2 X
5 M$ i# ~4 w1 ^, \, ? 图10 城庆广场总平面图 7 P0 y/ L% b4 u1 I2 g6 v% M: e
b. 啤酒节期间空间分析 6 u$ Y6 B K( @! m7 ?# k
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图11 啤酒节期间空间分析
5 W! O8 I/ l+ B7 t( h$ K 2）国际金融街 ; [7 m- o' W8 O' W6 y# b2 V
a. 总平面图
& J. R/ u$ q6 f' ?" w' A 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。
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图12 国际金融街 / ^# F9 ?- ^* c0 q
b. 多层次复合交通系统分析图
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图13 多层次复合交通系统分析图 ! _; {- O! z4 {) v) Y8 J
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抄 绘 推 荐 * w/ K- b2 Z! K$ Z) q/ ~& w
城市设计抄绘要点 0 |2 f+ r! z0 M# @# {5 o( b- a
1）“仪式感”强烈的规划结构设计
' I: Q5 b; F+ I( ` 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 6 S" i- \6 t5 ]0 ~% F
3）开敞空间&公园的设计方式
% E- p k9 P* }4 |% Y 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
R8 J# z4 `+ T6 ]2 |% m 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系 # c* e( M- z# M) N1 O( i% I
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图14 抄绘推荐1
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/ R0 x. L+ a3 ]: t 图15 抄绘推荐2
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图16 抄绘推荐3
% @2 A: a/ Y2 N1 A0 v3 G9 [ 东联暑假班、全程班火热报名中！ 9 H: m! `8 [ I: s4 E0 o0 F' b
考研不易
; {/ }. Z9 d6 m) R 抱团努力
) Y+ m$ T- H( b) [! z 加入东联
" z8 N' b. }6 {+ b" b A. Y3 u* Z 让我们成为你前进道路上的指明灯！ 9 [! l# i2 d& g, T
2022年东联东大规划考研交流群
( B* ^+ f) }7 W* i5 f1 U 欢迎同学们进群交流！ ; z, \$ t& X( S* J9 [5 j5 @
东联 ' Z9 C9 F5 e7 e1 j
专注东南
) a& M" @5 W2 B# @' T 历年红榜展示！ 2 f# Y- r7 p/ |6 b% ~4 b6 H* L
2022年东联考研红榜
, [/ K9 x( o4 S- C3 | 2021年东联红榜 - D/ f2 l. ]* M0 D
2020年东联红榜 6 V8 f R( I5 ?% u( `5 F
2019年东联红榜
1 \1 T" M* l1 O1 Z: n1 x! |% n 2018年东联红榜 1 G+ C: c5 S1 K1 c# G# X
2017年东联红榜
' n# e7 F9 a2 g 2016年东联红榜 - C( c$ G9 D I% f1 R( J/ V
2015年东联红榜 5 [; _' J8 y( A& |" c
2014年东联红榜
, `2 ^+ z7 G+ f/ n3 G; E" z 东联
! D" K6 u0 D& B 专注东南
$ I; `& V7 E+ y0 N# c 【东大规划考研攻略】
: A* S. G- D0 W7 A* W' u 专注课程研发，高分学员连获佳绩
8 y* X0 U% V2 m/ I0 {5 Z8 X 深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多 M! ]1 I4 n, z- U3 E6 K
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