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原标题：研究|靠海的景区请看过来，海洋旅游案例研究！
& C4 |. X' B+ J% w9 m 中环国投案例分享 4 e, k8 [1 O6 t% V' A
海洋旅游Marine tourism：
5 ]9 |6 M7 D$ o$ `; \# D- |$ _ 以海岛、海岸、海面等海洋地理空间为活动范围，包括观光、度假和特种旅游的各类旅游形式的总称。 $ W4 G/ g# f( P! A) e5 y8 d
概念释义：
9 J' f0 `! y$ t0 { 海洋旅游并不是某一类专项旅游产品，而是一个集合型概念，与文化旅游、健康旅游等类似，海洋旅游强调依托海洋空间、文化旅游强调依托文化资源、健康旅游强调依托康体产品。这一类旅游形式往往关联庞大的产品与产业体系
# ]+ a( o8 r; x: l1 ~ 海洋旅游的空间载体
5 m$ J+ Z) W; J# j# _6 r) v9 j9 a2 ^# R) e1 h8 i! ^8 V. y2 H
海洋旅游的组成部分 - L7 U- N2 l6 n- W3 J9 G& x
! K( K9 N+ A( f {* y+ R5 I 海洋旅游资源
5 Z1 F0 _" T" b; z- n' {, Q 海洋地形地貌在目前的海洋旅游中占据主导地位；海洋生物资源将以万千的形态、绚丽的色彩强烈地吸引旅游者向海上空间延伸，海洋人文资源将以深厚的文化底蕴、独特的地域风情吸引旅游者向腹地空间延伸。
. A6 o4 @7 O7 o; U, t' U
& t! H( o/ |- |" x+ x6 D: O# p9 R 海岸地貌与海岛，是海洋旅游开发过程中最重要的自然资源条件。 " Q( c i) h/ x$ o6 G
& L$ L: n% s/ J- ~ c* L" R 世界海洋旅游资源分布
2 d0 e" H! ?/ @2 F; K! _! Q; K
我国海岸地貌类型分布 ' \4 |/ M4 S2 V
: z; ^1 v: M" G! a
6 R5 _- w; w! D N ]4 }8 K
空间发展模式
0 Y: `$ I Y; Y1 i# V
% E0 S9 R* W1 o/ A2 V* G, ]2 I6 [: V; v& e8 J- [1 q
产品模式 8 n+ J1 S6 p0 k M4 s
因海洋旅游是一个集合性概念，海洋旅游产品复杂而综合，不同角度出发可总结不同的产品模式
8 i8 Y- `' X+ V- B& F2 I+ C) ]2 @4 v4 I- [& w) \
: ?0 @, p) |$ m* W
V; v& k: ]' J9 b0 O% n/ i' s8 b6 X. n) q& J j3 p. K* C# k9 w9 H/ \
% j7 m" p3 M3 v1 E+ Q# u
" a2 H# u/ f) Z& H- h+ K# D 模式
) h- o+ _9 n$ o# y" k 特点
* f/ N7 G% F% ^ 代表案例
% l0 M: |0 h& y& C
8 z% W! o0 v# S$ @
0 e; a; T! Y$ ]' I: {' q 旅游海岸
$ Y- [1 K) `4 ] 旅游业为主导，带动多种产业并形成互动的产业集群，具有整体品牌形象和多种滨海旅游形式的大规模、综合性海岸带经济区域。
9 V7 g1 x/ V3 l$ Z+ Z 法国蓝色海岸，西班牙太阳海岸及系列海岸，澳大利亚黄金海岸、阳光海岸等。% H1 O& k# ]' w Y! S+ Y) f
' P6 f- v$ J" B* {3 q+ G# ^! u1 l2 k7 I E
滨海旅游区* e& g$ W3 {8 @+ L' ]4 t$ f
依托海岸而建设，主要表现为提供旅游服务的开发区，包括滨海观光区、主题景区和度假区。各旅游区之间相对独立，彼此之间联系不强。
* _5 @! M8 Y$ [1 A; P 美国佛罗里达滨海旅游度假区、墨西哥坎昆、美国新泽西海洋城等。
& w, H( f# E5 A
1 I7 T/ I" N/ T: A% U9 R" e; h7 N k/ _# _4 L/ R5 u1 r
独立海岛/群岛
1 C& r2 u5 i# V5 w1 z 离海岸较远、面积较大的海岛或群岛，是相对独立的旅游目的地' w" Y! Q' l2 ]4 _
西班牙的加那利群岛和马略卡岛、美国的夏威夷群岛、印尼的巴厘岛、韩国的济州岛、日本的冲绳岛、泰国的普吉岛等。- `$ s! m5 V( c/ q& Y. [* ~
; {: [: o' \, o: s( ~: s
K/ m, x" R j0 r% ^3 } 近岸离岛
4 _4 w' l4 O& G! I4 b6 Z, @ 靠近大陆海岸或靠近较大的岛屿，并对其有一定依附性的离岛。由于一些半岛体现了较强的岛屿特征，从旅游角度可将其视为离岛。
0 i7 N! K7 @' R8 D 马来西亚沙比岛，中国海南岛的西岛、蜈支洲岛等。
' h5 K H% s! T9 @& Y0 U2 }: J5 I7 A0 w" p- e3 p. x0 T$ ]. J
( W8 x7 d6 Q( Y$ Y+ t6 b
旅游城市 }/ C9 f- \: c+ z% t/ J j* v
海滨旅游业为重要产业乃至主导产业的城市，市区或市郊建有海滨旅游区和海滨旅游设施。2 \0 ]) q5 J4 g9 ^' C0 I {) n
法国尼斯、中国上海和中国海南的三亚等) [6 g2 q1 `0 S) X- S% b5 C$ i
; w* V& \9 S& b/ d
5 Z4 { c7 k4 W: | 旅游村镇* Y! P: h) ?4 V$ a9 [$ F0 v5 p
沿海的旅游为主要特色的村镇。: j( b7 i: T! N* r
中国海南的博鳌、日本北海道的小樽镇等。
7 N- @, Z1 A- E% Z8 B, W' A2 {% ^* B0 A8 L% ]" s
5 h" i; B9 g4 M u8 q' N
邮轮旅游" w9 v4 c9 u$ o5 o
大型豪华油轮是流动的海上旅游目的地。
9 r+ z1 a7 r4 w% s+ W3 j 美国佛罗里达邮轮游艇中心等。) l! {& B5 Q$ O: f. I3 z4 r2 S! y
5 g9 F) i3 N2 y2 @$ I) R; t; f
2 F# H3 A8 S+ p6 z) X( F 沿海游船: _3 K& \" T1 b2 r9 m; t
中、小型近海游船和游艇，提供服务设施和小规模娱乐设施，以近岸离岛观光和海岸观光为主要功能。各种主要滨海旅游区和旅游城市大多开展此项目。
3 D2 d. A7 |2 @3 X% q$ f1 ? 英国南安普顿区域游船线路、青岛“蓝海明珠”号海上航线、烟台主题游艇海上旅游等。
" R; Q3 f' q6 v. `2 }7 G. V/ U" R. \ i) h" X7 J5 U) z1 D
3 Q) Z; j* l& N( G( I( a
/ j' g3 k9 N0 p2 F4 ^ { 开发模式
! l: {; V: k$ V# O3 C4 ]( D' y- t" H3 S7 X! c' K3 t, z
! M% t: m0 P2 q6 w, w- d/ _; h. X0 g' n* X3 i. C6 a4 i; \
7 V& W% F9 v" l/ I
开发模式
2 u M7 ~: h- @2 H p( y 概述
0 E( F; [, W/ R# M2 Q 案例* o* ` [- z4 O+ U1 i$ b0 Q
9 O, K) X7 f4 R- v
0 D1 z: C* U4 ^ i$ G' c) o" o
滨海城市驱动型6 z# e) Z: O( p1 H
依托滨海城市的主导与带动作用，错位开发城市商务会议、文化交流、主题游乐等多主题产品，与滨海旅游产品共同构筑旅游天堂。
; W8 I0 d) x+ s6 A! w( h1 j- q 迈阿密、新加坡、巴塞罗那、三亚% G9 y z3 Q& S: m* j' \ M
N- K! h3 x; _) s# Z
6 Q& {* M+ s5 f2 Q: X 海岛资源驱动型
& ~. [! L2 u' e$ F9 i2 _ 完全依托海岛自身的海水、沙滩、宁静、独立等环境，开发海岛度假地。8 g8 p: g! @3 a( |5 ?
马尔代夫群岛、夏威夷群岛
5 b$ `% p7 Y' z
& t* \( r9 E ^/ [2 L, k6 D$ k' ]3 m) K' J
海洋产业驱动型
6 h1 k+ Y, ~6 l0 s0 g9 ? 依托海洋渔业、港口码头运输业、邮轮游艇产业、海洋生物医药产业等发展的海洋产业旅游区: Z2 }, f% P9 ?
天津滨海旅游区、台湾淡水渔人码头
' d7 b" L. i# T6 D! G* ~/ T6 t6 O5 M( U) [2 N
0 I% E& U; E X4 i$ S0 y
运动娱乐驱动型6 j& Y& X- a9 f9 M
依托众多富有趣味的主题乐园、极具吸引力的水上活动，打造海洋休闲娱乐活动聚集地。
3 ], z0 T/ t5 M: E5 C% E 澳大利亚黄金海岸、新西兰皇后镇滨海旅游
* K3 e0 t2 L% }9 R( e `/ S3 @( v8 ~8 _- w( \2 q7 Q# I
2 J" g O) V5 Z! J: ] 旅游地产驱动型
- }$ E( v! q. _6 h. k 通过在自然或人工的海洋活动空间打造高端富人社区、高端度假酒店聚集区，吸引世界各地财富度假人群，打造滨海高端度假地。+ \3 Z Z7 R; x7 P
佛罗里达棕榈滩度假区、英国泽西岛、普吉岛拉古那海滩、阿联酋迪拜
7 g- O) }3 @2 `! i) Z; H& U# U% S# |4 M
& m8 e7 D$ ~8 t1 [* @) H/ Q
8 ]( O% V* r0 F; ]3 Y& z/ `4 y 美国迈阿密
# j; J9 [. h6 t) M 特色各异的海滩：
! Q( Z1 E Z: R) r# C# u! F8 y& l6 ^( N
共10个海滩，各有自己不同的发展导向，有运动海滩、野餐海滩、人文海滩、娱乐海滩、不眠海滩、休闲海滩、原生态海滩等。
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2 w) z1 a6 j+ ]4 J
9 Y) ~! X$ }+ \$ A: R( f, G8 j4 N' l5 w( [2 Z- |' y1 c2 B+ z# N. e7 V
海滩名称
2 E) s! K/ p$ A8 l" ]/ J5 v 特色! o+ m, {( E Z9 T: v( v
特色项目
q* b! j9 `& L$ N/ g& Y3 |. a& ]6 J! o. C$ _, e- C( _
: J. n7 B0 l: s5 ~5 k: K+ A5 d
维吉尼亚主岛海滩- m# f* A! l$ i/ J9 L5 d
运动海滩
0 l$ `: m& U* C) }) X& {& |4 }2 t 帆板运动、水上飞机、钓鱼、自行车、野餐、烤肉2 g3 j+ ]7 R. @$ }6 O+ w+ O
7 l) \; w& ?! P+ N- p5 O/ d! g# U$ `4 t4 D. G
赫比海滩/风帆海滩
$ l8 S# f" q. h, F& Q6 Y, T( M 帆板运动，各式水上运动设备出租、休息室、淋浴、海滩边设小公园、设食品摊、自行车路径、允许宠物 ], K% x* S5 N7 D1 F; G
4 ~4 t( G. l6 T7 p0 e5 G+ R
3 L) N' `( R6 b. B) ~6 ?
; h+ L# O8 F5 R6 T3 \( |7 H3 U Oleta River 海滩公园+ I( ]( X( ?6 T( c& E9 C
生态海滩
0 k/ i) H \* q 原始红树林、15英里的山地自行车路径、蝴蝶园、各种水鸟、海豚、海牛、划船、皮划艇、钓鱼、乡村式野营地
6 E. l) [- B! c
. K2 c% ^; \+ C z; w! Q7 E3 [4 o0 c/ \' _: E0 Q# A2 Z9 H6 V
北岸开放式公园3 b$ d& {1 t$ C$ X
休闲海滩
0 A) T- `7 N2 @" A8 t! ~/ @# F: B 沿着海滩、绿树成荫的开放式公园、允许带宠物、浪浅、沙质柔软、全日制救生员、设有足够多的停车场、更衣室、休息室、淋浴室、野餐用具出租、设多个食品摊点、禁止酒精饮料、餐馆几步之遥
9 s' q9 z @ W2 b2 a
3 a, R; S1 i1 L# a" {; O. z/ K# a! }' i2 ~8 ]
南尖公园
0 C w; Q/ @, l4 B2 D. L 儿童运动场、观看海上邮轮、帆船、货船、巡逻舰的最佳地点、钓鱼、沿海木板路与喷泉，出租海滩椅、阳伞和餐桌、全日制救生员、休息室、户外沐浴、允许宠物
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& E" n1 Q" p) a. v3 e+ W4 L! k3 d7 z0 x! K
0 @- Y% D+ T; {9 R7 V) N 海克兰登公园海滩
. j& k: G/ F9 s1 o 娱乐海滩1 j9 w+ ^, O8 d, M7 b
优质沙滩，保留了部分自然环境，设娱乐中心、可举办酒会、设有户外溜冰场、运动场、特色专卖店、野餐区、有皮船、小屋出租+ Q% o. d8 M& u5 a& M
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: f: i( Y l4 G3 V 霍欧尔海滩& f. J1 o# ?# `1 P0 ~6 W1 `7 p6 j2 I0 I
天体海滩/ I; y& B- Q0 e( t- h, C. O" V9 p( }
沙质白而细软、风景怡人、设食物饮料摊点、出租海滩椅、阳伞、餐桌与烤肉用具、全日制救生员、休息室、户外沐浴、允许裸体浴% A) V+ m. X4 h9 M X
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6 f& F& D& X7 E! }$ }, e3 s: j 标伯斯佛州海角海滩' }' L/ S1 e9 o. T
人文海滩6 {4 Z, m* Y1 b# }3 u4 X) V4 }5 {$ [
历史悠久的灯塔眺望、灯塔守护者的村舍出租、古巴风味美食、海鲜、纪念品销售店、帆板、自行车、钓鱼、皮舟、原始野营% G: t4 d% J# Y
# q5 g7 j' d/ e7 o f% ?4 F o1 R0 m9 C# C/ j9 y! [5 }; B: I% n2 t6 R6 c
贝尔港海滩0 W2 _& y0 d# y, y1 n) z
私密海滩& l* e8 ?+ }2 x7 `1 G
白色质优沙滩，高档酒店、度假村密集、大部分是私人海滩，不允许宠物、野营、酒精、野餐、明火，无救生员，无租赁
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7 D8 Y6 @2 `" k3 T- T4 [, M+ x3 O$ {) A2 d
迈阿密南海滩. f0 p1 N* {. n' |4 X, I( H2 m
不眠海滩
& b1 f1 l: ~* Z8 ] 150多个酒吧、夜总会和其他娱乐场所，大部分通宵营业至早上五点，餐馆、特色酒店密集，众多时装发布会在此举办
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1 d& ?6 N$ c" r" x6 `$ L3 V3 x
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马尔代夫群岛
8 A& d# y& J0 o! _. p6 O2 ^8 G
, D; `: n; |" Z% m3 _' B1 x- A 一个岛屿一个度假村·享誉全球潜水圣地·丰富的3S度假产品
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概况：印度洋上群岛国家，南北长820公里，东西宽130公里，由26组自然环礁、1190个珊瑚岛组成
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5 G; ?: f1 O( c 马尔代夫分成19个行政组，其中199个岛屿有人居住，近年来，旅游业已超过渔业，成为第一大经济支柱，旅游收入对马GDP的贡献率多年保持在30%左右。 / F" y' v$ K" j5 d" u' A3 _
面积：陆地面积298平方公里 t a. C* @+ M" }1 c3 n
人口：29.9万
0 w$ p% Q1 D7 |* Z" o7 l# N# m) k 游客：约50万人次 / X5 k% q( Z3 l1 H0 ^
开发模式：整体出让，差异发展，“四个一”原则 5 N5 v( W& h, O# V+ t
一座海岛及周边海域只允许一个投资开发公司租赁使用； ! c- A( R5 e4 C- M/ @; G
一座海岛只建设一个酒店(或度假村)；一座海岛突出一种建筑风格和文化内涵； 0 P' | H1 K8 ?& f2 F! x
一座海岛配套一系列功能齐备的休闲娱乐及后勤服务等设施，形成一个独立、封闭、完整的度假区。 - K, X m( J8 a2 `# N: w
代表岛屿：天堂岛(Paradise Island)——马尔代夫最奢华的度假天堂
3 t2 @% y: b* I% ] 天堂岛上的一切都对得起“天堂”这两个字！它先是呈现着梦幻般迷人的海景给游人看，然后提供梦幻般奢华的酒店给游人住。
* B6 o0 d: T$ Q# [ 建筑特色：40幢建在浅海的“水中别墅”，以及200套面向大海的海景套房。跨出房门台阶，您就可以融入大海与沙滩的海天碧色之中。 " X$ O+ t( L. S8 L9 r/ J) c$ t
娱乐设施：健身房，香蕉船，篮球场，沙滩排球，海上垂钓，台球，独木舟探险，双体船，沙地网球场，室内网球场，室内羽毛球场，夜钓，滑翔伞，骑马场，浮潜，呼吸器潜水，壁球场，观光潜水艇，水上自行车，滑水摩托艇，滑水，风帆冲浪等。 $ C Y$ Q6 L- `0 y" i
$ u" [- x) \, L8 A- [2 _/ n0 p0 |. p0 b1 S
台湾淡水渔人码头 % Y9 [/ Z% ?. D2 a5 B, Z: H) o
依托原有的渔业码头资源，延伸休闲、游览、商业的功能 1 i; H, P$ X$ V4 y+ A% I0 ?
2 ^; u+ z: q: I" e1 ]) S
" E. `/ _" r; E8 d) {- `' s# Y
0 P: `* |& Z2 N* U; E3 Q 地理位置：位于台北县淡水镇淡水第二渔港内。 2 X) ]/ Q2 f2 n- D4 G1 B
周边环境：有淡水老街、博物馆等景点。 ( ?0 Q% i9 z( Y# D5 D& s8 b
功能定位：新加坡的购物、休闲、旅游、餐饮的天堂，承担着城市娱乐休闲的功能，是城市发展的一极。 % B5 i5 m' I+ O9 t' b3 {
占地面积：陆域面积15万平方米，水域面积11万平方米。
6 N$ `4 z( P" C' |# Y4 a 开业时间：2000年正式命名为淡水渔人码头。 5 L5 @% ^8 k1 R) S' a6 o, @2 H6 n
游客情况：2004年接待游客约470万。 4 C; t ~. R% Y) n% o/ e
投资经营：硬件投资已经超过5.5亿元新台币。 0 |4 t7 w2 r6 T$ X3 z% I x
! b4 V+ P+ x- k9 C3 a7 v 围绕生产和商业渔业区的核心板块，在周边设置观光、休闲、游憩功能板块。 1 v# ^; k# e, r
2 B8 m; D) q3 L0 u# a
6 i# H9 u. J* d0 M
# ~+ C% {( c8 }* l( \, y0 J
: L6 l6 m. o( {6 z 功能分区0 _# [, _4 Z8 U7 U/ A
产品构成
# H" O. D1 R3 |- Z4 R8 u; i( x! P: M( H& _8 A$ C- q9 ]
1 i. A6 }% S$ Q, k! w+ u( R$ ^ 生产性渔业区$ q. ?: a0 X8 C: T% R
渔具仓库、整网场、加冰厂、保养厂、船库与置船场，渔民活动中心、小型停车场
2 S6 M, B! u; ?; H2 e! w- T# |/ r9 l) y3 s& P6 G
; Z: Z9 `: h# Z" O) O% V) V 商业性渔业区& v3 f- V- Q& C0 e+ q! d8 V
水产直销市场、海鲜餐厅、渔民服务中心等。小型停车场、入港意象造景公园及其他附属设施: U3 s! X8 x5 F" M, w" [5 |4 C9 K. W
) i+ V' O. J6 R6 M: }9 q X
2 g& L* G+ n: C6 K 休闲活动区7 R. Q% x a s
渔业文化展示馆为核心，周围配置儿童游戏公园、雕塑公园、船型公园、溜冰公园、综合停车场、第二入港意象造景区，同时设置河岸观景平台* w% V8 X3 g& z7 R* ?' }$ Y
; e. y1 Y( ?/ F
- Q+ B- ^$ E0 V4 E# K 河海观景区
d0 Z7 O7 ~2 Z& k4 Z" y 亲水式防波堤、740米步行栈道、候船室、港检
. g9 }3 l) N# k7 t- v/ h+ \% q$ u6 ^" L3 I9 n( Z" I3 [
" U3 `7 J: _- s8 l$ t3 r; Z! D 水族展示与亲水活动区3 o0 @: m2 P: y, I! z
主题游憩区域。规划陆上水族展示馆、水上水族展示、海岸步道及海水游泳池等休闲设施，岸堤内水域可发展海洋性游憩活动，最具多样化的水岸空间
; X3 T, E: n, Q& k% t+ @, G7 b" I0 J* M
5 `3 {$ o2 r3 \2 N7 u! A: ?
$ W! P2 Y2 b1 |+ j* A9 H
澳大利亚黄金海岸 % Z: S3 h: \+ T! H: h
; b$ Q: E$ q5 |% K/ e+ j
以一条70公里长的天然洁净的冲浪海滩和离海岸不远的4个世界级的主题公园而著名 / l+ @. ?! u% J5 o. D- P4 G% o
概况
) w" q( L9 b( w0 p7 O, D5 n8 D3 v% X* `, C% g
地理位置：位于澳大利亚东部海岸中段、布里斯班以南，昆士兰重要旅游度假区。 - ?$ B' g% A: F: }% W
地质特征：黄金海岸是处在南太平洋与内兰河（NerangRiver）三角洲之间的一条狭窄陆道，由10多个连续排列的优质沙滩组成。
' Y$ K2 p5 m+ J 海面特征：两面都是蓝色的水域，东侧风急浪高，被称为冲浪者的天堂，西侧则水清波宁，风光静谧，有曲水通幽之感。
, `8 W5 x0 A' d2 M& j- z 气候特征：亚热带海洋气候，终年阳光普照，空气湿润。
8 c8 x8 k* V5 u5 e0 Q 海滩特质：黄金海岸拥有绵延75公里(全世界最长) 的秀丽细白海滩，其中在42公里转弯崖角处有一片礁石，汹涌澎湃的层层海浪从崖头冲过来，高度可达2~3米，非常适合冲浪运动。 g/ r5 `; |# b
海滩印象：黄金海岸最有名的海滩有35个，大的海滩长达数里，小的长不足百米，多隐于丛林山岩之间。 ~0 d6 C4 d" q
+ w4 m) L- ?0 D# A6 t$ | 主要分段
9 v& |5 ^. t# ~* j/ ?6 |5 T6 O( Y+ \! l, D, _; J, I
南港：黄金海岸的商业区，还是各种水上活动的天堂。 : z2 F3 Z. M% R7 a% G
主滩：黄金海岸最富有的地区，咖啡馆和精品店鳞次栉比，周围布局着黄金海岸最壮观的公寓和酒店群。 ) J; Q1 r6 |( \! B$ x" j; ]
宽滩：黄金海岸新的世界都会枢纽，最现代的餐饮建筑和最高级的夜生活场所都汇集于此。 0 r$ E. ?; E7 f. l6 Y
冲浪者天堂：（Surfers Paradise）（黄金海岸的中心，集乘船观光、沙滩排球运动、游泳、冲浪、购物中心为一体） 9 F8 y9 x6 A$ x4 H
) P2 T/ W; A2 g$ U( q& C 黄金海岸主题公园 / c1 s) O% u& v* x$ r- ]" a
! x( |; H* p( p l 华纳威秀主题公园：面积为415英亩，是一处电影主题乐园，设有多套经典影片的拍摄场景。
% Z0 [1 P! m5 @9 t8 I: ^+ z q- h! x 梦幻世界：占地80公顷，拥有 12个主题游乐区、IMAX电影院和野生动物区等。
3 ~# U; F% k$ B7 }5 Z" z# m 海洋世界：可以近距离接触各种各样小至海马，大至北极熊的海洋生物，最有特色的，还是与鲨鱼一同潜水的刺激项目。
/ I7 Q' C& L. Q& a) d* }0 }, I8 q* D* ` 水上公园：拥有巨大的刺激的水上滑梯。
. I( Q5 X3 J( F$ `" H! c# z0 r n% n$ V
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普吉岛拉古那海滩 Laguna Beach 六大酒店聚落
, b8 \. ?! A# H 普吉最高端的度假区，6间著名酒店度假村聚落，六大酒店，统一规划建设、设施共享
* M4 d3 R6 M# [0 |& i 概况： ; O. L$ ~) |, y
拉古那海滩位于普吉岛西海岸中部，是亚洲最好的度假海滩之一。这段海滩是普吉岛最洁净细腻的白沙滩，风平浪静，环境悠然闲静。 ( [8 a2 f" D6 e' a
开发商：
. n5 S" Q- m( V! Z 悦榕集团控股子公司——拉古那酒店度假村有限公司，于20世纪80年代初期在公司收购的普吉岛拉古那区域开始从事发展度假村项目。1993年，公司成功的在泰国证交所上市。现今，普吉岛拉古那已成功的成为一个多元化的度假胜地——其拥有五家星级酒店度假村，豪华Spa，购物村，18洞高尔夫以及多种娱乐项目和休闲设施。
+ R3 r5 z( B! {8 W' e. l8 G 特色： 2 ]' ^, X+ n& p8 [
占地约3.2平方公里，拥有6间著名酒店组团，在度假区内，高尔夫球场、泳池、网球场、SPA等所有娱乐设施可相互共享，客人只需签名就可以想用任何一种的设施。
, E0 g( A8 A* p) n7 X X 建设理念：
; [+ m7 ?1 h- M- f- l4 M; a 酒店组群风格统一,却又各具特色,和谐中的差别,触发感官上的丰富体验。 6 C" B' T' A0 l0 h' R. T& t
案例启示： & g) h6 Y; j. m6 {1 X% d
: u/ w$ S: ]- w/ ^# a 统一规划，布局合理，建筑风格统一，配套相互利用，管理相互协调
8 r t) w3 J3 M# r2 L, L0 y6 S# E 道路后移，不易进入，增加私密性 ' `+ p" S) Z p2 @9 Q$ U0 f9 w
商业气氛弱化，强调休闲度假氛围
% b9 |) F0 v" X5 ^: r 酒店占据优势景观增强美感
5 L1 B3 N" d2 n% n# [6 {! t8 {( d 设施针对高端客户，少量高质，注重精品效益
, `9 @0 j7 b: g2 A: s5 _. ] 区域内高端设施完善，如高尔夫、顶级SPA
! [$ V+ H% a5 u! E4 m4 T) C 六家家酒店特色不一，拥有各自的消费群
7 N4 @1 M6 w7 U# ?% s: y+ {3 f
, X5 b) r9 D# K+ f% w
F6 A& U- ~+ w8 X( A 悦榕庄
& ?7 |2 t& H5 r, T0 ` 以顶级SPA为特色，建于1994年 ，占地600英亩，有一片长达3公里的海滩，共有120栋以传统泰国风格布置的别墅及休闲设施等。 5 D/ \" M6 Y; |' [2 ^% G
喜来登湖礁大酒店 ' G7 L$ r# m/ @. e5 P' f3 S+ C/ h" [
有超大规模的国际会议厅，商务旅客较多，建于1992年，庭院式酒店，共有333间客房。
* w* v" U7 K5 p$ H% G 杜斯塔尼 ! x$ @- j+ j6 q
现代化的泰国风格设计，夫妇、情侣为主要客户，建于1988年，共拥有226间客房。
3 I6 c0 q; a8 @ Y k) D 拉古那海滩度假村
5 s2 u, o# c( z3 M% Y0 [$ q. b 热带泰国建筑和当地风光的结合，启用于1991年，占地20英亩，254间客房，有一4英亩大的水族公园 。
/ }5 l; G f$ \; ?3 ?" L& a; O/ i 阿拉曼达 ( X7 e8 r& ^1 N: S' w( M
主要面对“家庭游客”，套房中有敞开式厨房，还准备简单的碗、碟、咖啡杯等。
# I3 k c% u5 e4 l# v$ [ 假日俱乐部
8 S+ V* L( j5 P. Q$ E* o( N7 B 以分时度假制来操作的，开业于2006年，适合蜜月和家庭出行的游客。
9 D' {7 `: X2 U$ d, {; h/ f 原创规划设计的坚守者——中环旅游规划院
- _. p# w9 N! n: E4 v | 如果你有任何行业观点、业务咨询，欢迎您随时与我们联系。邮箱：xtcych@163.com
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