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8 c; {5 l" b$ t" F; r' U' b3 k5 ~! e 原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！
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: o" J) p- B: v' N 南码头广场 ｜ 项目亮点
/ l* u3 i: _5 ~' m, g! A# Z! T1 E 伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地 [8 I$ l3 }8 Q0 J
世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标 1 @# J% j# a9 N; S4 N2 @% B
三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华 : P3 p# Y1 S- x; ^, \7 X3 g
奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所 5 H9 L6 I+ o: R) v
今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
; i" U2 A+ P7 E7 w( M8 n 项目概览 4 u; W4 a# M2 j6 w3 _
南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。 6 {( A5 m6 e: }% \/ \
绝佳地理位置
9 N8 M. U1 P- J/ Y; m) ? 南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。 8 u0 P0 W7 ?: r* g! v
# n; H, @% G7 b9 s, E1 _ 知名事务所设计
- E, I$ V7 X: |! B 南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。
' T, l9 T4 B% K% M 这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。 3 q( T. q$ z# d2 O+ o* R% p9 U9 b
* [ s( K6 h' @% _0 x 顶级物业配套 1 Y9 ` @1 Z6 J+ ?7 S3 _
南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。
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: ^+ _) A& I4 ^* {# @6 i 伦敦投资热土 . Y0 h# Q) \/ d3 B5 P' e
东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。 " R) z5 U) J& x
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/ 推荐户型/
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, h) x4 i( B2 X* w! F* U& L /// 一房公寓
P3 ~7 ? \9 b3 A9 [0 R+ S2 y* ?1 C 楼层：9层（中国层数10层）
1 n8 U0 v2 T, P3 H5 R4 [% B 面积：633sqf.
Z! q. `/ ]( R0 a6 R 朝向：北
7 y1 K3 t2 j6 W* F9 J I 产权：999年
5 t3 s2 o7 [ U( U 所属楼宇：Harcourt Garden
! I' k9 l+ Y5 T. x5 h, I0 r 参考价格：76.3万英镑 / U A) x6 Y5 j+ K+ B( k9 Q( ]( d u
预期租金：525-660英镑/周
. v) I& N3 b" v1 k3 x( n2 m& } 交房时间：2024年第二/三季度
' O: X, Y" Y+ } / 推荐户型/
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2 Q. T' [- H! S' a
/// 两房公寓 # g' g# z- M6 a" I
楼层：10层（中国层数11层） % T9 f) V, z. _# C9 t, [
面积：866sqf.
: @! B# ~0 x3 _9 G! q0 i# S: d 朝向：东 - z, S2 ?* |) i
产权：999年 . z, t, p2 t; n H$ Q& M3 N
所属楼宇：Harcourt Garden 0 U; F' h7 \* ` q; e: X0 U0 r1 H
参考价格：92.2万英镑 2 \9 C& |0 z# f/ q7 s
预期租金：700-825英镑/周
( w- t. f' q9 V4 I 交房时间：预计2024年第二季度 + ?& X4 \; v8 h( f. u3 N" J3 c4 m. q
01.
2 c( g7 a: y# P! a, k 绝佳地理位置
8 k4 F. v: `7 C- l M 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。
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6 s" ?' D( A# o$ r) t! Y' d 这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。 3 z5 G0 x3 e' T2 _
02. 9 ]9 b. R% ^% E& v6 o8 s
交通四通八达 % n* s5 f$ j/ p% t& D
南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。 ) h3 \2 I6 `6 ^
; {6 p0 K# i0 W 抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。
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# @. h* g: ~9 G3 t( h 3个空中花园 0 {) a& u( L# I" i* z" a" t
南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。
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! F1 U8 \ j1 H) k; N8 S/ z ~ 这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。
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04. ' ]8 ^. f+ M: g e6 O. [
伦敦投资热土 3 v* H; [+ ~8 d% K' b) p( F
南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。 $ M' k$ K: P5 c8 {5 A& G
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投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。 7 i# v$ t4 z1 p9 n4 }
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优享顶级教育
( Z! y* p5 `1 x2 |, g# h D: U; E" t 由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。
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除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
$ v3 q1 y: a" \, v0 Y0 h 项目信息 ! V2 q9 s* W1 B2 P+ W7 g5 W
南码头广场 * l' z3 G9 u2 I+ |" K
户型：1-3房公寓
" T6 h$ g7 ?4 t$ B 项目地址：South Quay E14 9SH 1 ]4 f+ F* ]2 s) u7 x3 e; @
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets） ' `! L! j6 q# [1 F/ w
起售价：76.3万英镑起 4 x0 |7 f5 c9 y8 x+ u3 k! L x
物业费：约6.75镑/平方英尺/年 ' N" `+ _; R9 H! Y* W4 D- N1 f9 ~
产权：999年，享10年NHBC质保 ! D" I0 o3 E( a9 w6 v4 r: K
交付日期：2024年第二季度 % N O% B- w2 u8 P/ f( C
付款流程
+ G- d; q" D6 ^" f0 P1 b: t 一居室， 定金为2,500英镑； 2 ?, \3 o% [& R$ o
二居室/三居室， 定金为5,000英镑； 9 I4 z7 x) X5 p3 x0 m& I8 o
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
$ G# w, A; `: n% @5 Q0 G5 _ 交换合同后的第12个月 再支付10%购房款； 5 B( \$ K3 Z( j, M
交换合同后的第24个月再支付5%购房款； * m! a% D1 [' ?0 h- U4 ~' h
剩余75%尾款 在竣工时付清。
5 H v y p% n$ f5 r+ J" N6 w 那么多的房子，总有一个是你喜欢的 * O& t; h& Z% V1 E
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( `: H$ @! }" T8 X 01 鲍里斯贷款买房，三年狂赚40万英镑？！网友：还没算房租呢！
% A8 V7 C0 ~6 E2 g5 u! z, C5 H 02 超高性价比！西北伦敦宜居学区房，“小中国城”旁幸福生活！ 6 G; g/ i% N4 z1 O5 @: [
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04 伦敦的年轻人靠薪水攒够首付有多难？ * J! P0 f, ?' O) S& _, v9 u
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06 夏日狂欢！欧洲最大的街头文化艺术节竟然在伦敦…
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