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原标题：研究|靠海的景区请看过来，海洋旅游案例研究！ ) z: s" s+ z+ y8 W
中环国投案例分享
$ R9 z$ g1 `) A1 N/ c 海洋旅游Marine tourism： + |- N+ ]2 A6 X" Q6 u
以海岛、海岸、海面等海洋地理空间为活动范围，包括观光、度假和特种旅游的各类旅游形式的总称。
9 @6 [* O+ S G 概念释义：
' o- u8 ?8 E, K 海洋旅游并不是某一类专项旅游产品，而是一个集合型概念，与文化旅游、健康旅游等类似，海洋旅游强调依托海洋空间、文化旅游强调依托文化资源、健康旅游强调依托康体产品。这一类旅游形式往往关联庞大的产品与产业体系 : p* t! c G5 ^) O' O' ~
海洋旅游的空间载体 , s4 h0 r# i: L% I1 S
/ F+ L5 B" c2 [9 r1 v8 i 海洋旅游的组成部分
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海洋旅游资源 - j; _1 a. u3 F8 M
海洋地形地貌在目前的海洋旅游中占据主导地位；海洋生物资源将以万千的形态、绚丽的色彩强烈地吸引旅游者向海上空间延伸，海洋人文资源将以深厚的文化底蕴、独特的地域风情吸引旅游者向腹地空间延伸。
7 x( a) S( p8 o2 B; F, P* s2 i4 z3 X6 l# m$ R
海岸地貌与海岛，是海洋旅游开发过程中最重要的自然资源条件。 5 z8 \ F$ f9 x" Y, {
3 Q0 g! [4 s# r2 A. A8 j$ x5 Y 世界海洋旅游资源分布 4 T& J7 [) m. n2 \* U6 p
4 }, C/ a3 T8 x6 a$ J( x 我国海岸地貌类型分布
x) u: f& I. @& d0 i6 B% L2 K- r- J, Q1 k( g- ?, n+ N& i8 N
8 i+ v5 r" ^# e9 P E5 q# g
空间发展模式 . q/ U7 [# W/ N$ T% H2 N
8 ]5 P5 d% g3 X% x3 G y$ g
) l( X$ @5 s/ `
产品模式 0 e; q6 w) I9 j
因海洋旅游是一个集合性概念，海洋旅游产品复杂而综合，不同角度出发可总结不同的产品模式 _6 a3 F4 `1 W7 M; L6 G
( ~$ i" G* ]* j B0 M& B* X7 }8 F7 Q4 Y3 u: k
+ W! g; w0 @5 q# P. p2 R( a3 ^2 N2 O
7 q0 q z6 y" j3 F
, g$ S8 U" x& L4 U& C ^& N 模式
7 W% M8 X5 z5 o6 n: d8 m 特点9 N. T" |+ V: X5 a5 S
代表案例
( K+ v3 P, G. r; A! O* w8 u5 j0 u- w; A L! d1 _! H
! p( V" d. M0 m4 d 旅游海岸( k# x7 w) B1 U
旅游业为主导，带动多种产业并形成互动的产业集群，具有整体品牌形象和多种滨海旅游形式的大规模、综合性海岸带经济区域。
8 H- t( H- W8 w7 E 法国蓝色海岸，西班牙太阳海岸及系列海岸，澳大利亚黄金海岸、阳光海岸等。
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6 d6 }7 U4 l4 s( R) n2 i* W% v% E$ }+ Y4 D5 k( X2 H; X* j6 ?
滨海旅游区2 ?; s6 p, G% Q9 j
依托海岸而建设，主要表现为提供旅游服务的开发区，包括滨海观光区、主题景区和度假区。各旅游区之间相对独立，彼此之间联系不强。
' m5 R) [3 P- d" H' H5 K3 |1 c 美国佛罗里达滨海旅游度假区、墨西哥坎昆、美国新泽西海洋城等。
+ S% N, I. J- A2 }" b
0 }3 |1 [+ _" g7 J% G9 L* i; f- L" ^# A$ u8 j' `' F8 g
独立海岛/群岛4 k1 w8 A0 d. u/ C7 s# J) X
离海岸较远、面积较大的海岛或群岛，是相对独立的旅游目的地: B; ]5 f) A1 N1 i6 ]( e
西班牙的加那利群岛和马略卡岛、美国的夏威夷群岛、印尼的巴厘岛、韩国的济州岛、日本的冲绳岛、泰国的普吉岛等。) C' s0 J, ]' c% l. I" L- u
. U# l; C9 Z* J$ \1 F Z/ V; g( {' F& m5 n- N; v
近岸离岛
, u# ?. J# g! n- K6 F/ l 靠近大陆海岸或靠近较大的岛屿，并对其有一定依附性的离岛。由于一些半岛体现了较强的岛屿特征，从旅游角度可将其视为离岛。
3 t8 }& p; x M/ K 马来西亚沙比岛，中国海南岛的西岛、蜈支洲岛等。7 F/ H% |( b; D h) S4 [
2 y' I% ` h" M: I: y/ s# k w: H2 S" i6 ]
旅游城市2 _, M" a! X9 v! |4 s) I
海滨旅游业为重要产业乃至主导产业的城市，市区或市郊建有海滨旅游区和海滨旅游设施。. M6 R$ ]3 ?3 v, D. }! @" v$ Z' Z
法国尼斯、中国上海和中国海南的三亚等
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( F6 ~: x: j( C+ A- I# b2 P9 s% Y- r7 d' R, O8 m/ }
旅游村镇; g) _. X! n1 P. E
沿海的旅游为主要特色的村镇。
2 Z- [0 o. y! q# _. E+ O 中国海南的博鳌、日本北海道的小樽镇等。
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% W$ j5 J& t5 A1 y 邮轮旅游9 ?$ b P. B8 m8 e* L& Q+ O- M
大型豪华油轮是流动的海上旅游目的地。& `% O: H4 A, e- d, J
美国佛罗里达邮轮游艇中心等。# U* u& k! c8 N) T e. b
' U) s) e% F: k }# l9 {7 N3 a% a+ G/ j4 c ?4 U
沿海游船
' f; i. h9 j0 b0 T2 s 中、小型近海游船和游艇，提供服务设施和小规模娱乐设施，以近岸离岛观光和海岸观光为主要功能。各种主要滨海旅游区和旅游城市大多开展此项目。% f6 T- c6 ^3 b1 U7 q$ w
英国南安普顿区域游船线路、青岛“蓝海明珠”号海上航线、烟台主题游艇海上旅游等。
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' ^0 F, b. E. G# `- {5 g8 S- l( V: |# i5 z
开发模式
. c0 J3 C$ P5 W( ]4 W/ q! h
9 ~, B# H# e5 o3 s4 i. K2 d" h# I7 o$ G; p* T
8 q; ?2 U& G* W
% d8 Y! T) c3 h4 p# E 开发模式
( F3 q1 c: m+ V( ?6 X 概述
' ~# A `- o" z, \ e9 T8 n9 X 案例5 |: T# [/ O+ ]0 Z/ U! t
$ _# K9 f! X, p U' L" @$ p0 |+ W
6 |5 ^4 ^8 w$ `" d. c, B 滨海城市驱动型* g$ o& ^, y8 V# T: R
依托滨海城市的主导与带动作用，错位开发城市商务会议、文化交流、主题游乐等多主题产品，与滨海旅游产品共同构筑旅游天堂。* O! o, b. F- Z E, s3 e/ s9 T
迈阿密、新加坡、巴塞罗那、三亚' z7 R% d$ ?$ q# G/ A8 y! b* P
' f- M& \ s/ i0 a! |$ n
0 q5 Z" M" I5 l8 ]! } 海岛资源驱动型
2 ~" C$ {- S( x2 n! j% P) k w. u/ Z( a 完全依托海岛自身的海水、沙滩、宁静、独立等环境，开发海岛度假地。' g: A( u% Q: b! Q8 Y5 K4 H+ A
马尔代夫群岛、夏威夷群岛
# W; P9 y1 T! v* p$ M% R# y# e; _) M8 R3 R4 |: Y0 ^! `
B5 l9 {. L4 B3 Q7 P9 \ 海洋产业驱动型4 r7 e. B* P8 b3 f
依托海洋渔业、港口码头运输业、邮轮游艇产业、海洋生物医药产业等发展的海洋产业旅游区3 ~: n( B8 F+ j: D8 H/ x
天津滨海旅游区、台湾淡水渔人码头
" y: z6 k' a- ~, V- _/ R9 {6 O- ^! `# D/ t$ ]+ m4 N. O: b
9 w1 a' h, Y1 g1 S/ ?0 L 运动娱乐驱动型
E, S6 f# M2 @ L& ], t8 d& q 依托众多富有趣味的主题乐园、极具吸引力的水上活动，打造海洋休闲娱乐活动聚集地。* }) Z) K, p- p8 C- L* |
澳大利亚黄金海岸、新西兰皇后镇滨海旅游
% o6 B0 K2 e' y- \7 P; G0 n* n8 T2 M; m6 V" n/ X) y, n
' t( {" x3 b! w 旅游地产驱动型
5 I' Y0 z9 x* u$ M 通过在自然或人工的海洋活动空间打造高端富人社区、高端度假酒店聚集区，吸引世界各地财富度假人群，打造滨海高端度假地。6 }' \9 w2 f' w1 |8 c+ y
佛罗里达棕榈滩度假区、英国泽西岛、普吉岛拉古那海滩、阿联酋迪拜( v, U1 q, W! I2 T
( E0 y; i4 J+ ~! ?- f0 w
8 Y# e% A/ n" I* O( c0 T2 K2 f, I) U3 {% R, b5 q
美国迈阿密 8 x! U# Z: S2 F# p
特色各异的海滩：
4 g( \" Q! h) w% Y* Y3 b5 d6 o) c
' z3 ~" D$ z( G4 d1 n; H 共10个海滩，各有自己不同的发展导向，有运动海滩、野餐海滩、人文海滩、娱乐海滩、不眠海滩、休闲海滩、原生态海滩等。
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# T5 M! I, `' J2 ]2 o
% ]9 K( } T8 l- N% X/ U4 J; I 海滩名称; I3 j+ L1 \6 Y9 d3 A) k
特色 V0 L1 v: ?% t1 @2 f& E4 T
特色项目
9 ^# C! g2 q" O+ h! C
z2 K4 }) r3 C9 M2 [( k& P4 g1 G) Z0 c9 O* m% J
维吉尼亚主岛海滩
! S8 | [' r2 W 运动海滩
7 }5 o- `9 g' A8 M/ | 帆板运动、水上飞机、钓鱼、自行车、野餐、烤肉
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3 @: @$ w/ B3 y9 m) R c; \
赫比海滩/风帆海滩
$ K6 R5 Q( i0 `2 D6 k1 ^ 帆板运动，各式水上运动设备出租、休息室、淋浴、海滩边设小公园、设食品摊、自行车路径、允许宠物+ G/ D/ r( z/ s5 B5 F- E) E* |
6 H9 o4 F" s1 J+ b( D% |) N4 g
# p- H! i1 j$ j5 N; B4 g7 {( o% ?) O
% R/ _$ }% D0 e# _
Oleta River 海滩公园2 Q+ Y: U& T+ ~
生态海滩
4 F- t3 f6 T. m4 K. ] j/ a9 U 原始红树林、15英里的山地自行车路径、蝴蝶园、各种水鸟、海豚、海牛、划船、皮划艇、钓鱼、乡村式野营地' h R! r% A, o* H5 q8 [* v
5 T7 q% Z7 }4 k* ]% ^% s
3 g4 u* T* g5 c/ u
北岸开放式公园
. k8 i+ j! W1 l2 H2 d' Z, m* j4 F 休闲海滩
% k: w# S' u: j 沿着海滩、绿树成荫的开放式公园、允许带宠物、浪浅、沙质柔软、全日制救生员、设有足够多的停车场、更衣室、休息室、淋浴室、野餐用具出租、设多个食品摊点、禁止酒精饮料、餐馆几步之遥' I& j# {3 P$ W. Z/ p
' c) ]6 K5 b7 e6 |4 D6 R1 t z$ z1 M
南尖公园: Y8 W! y8 Z3 C
儿童运动场、观看海上邮轮、帆船、货船、巡逻舰的最佳地点、钓鱼、沿海木板路与喷泉，出租海滩椅、阳伞和餐桌、全日制救生员、休息室、户外沐浴、允许宠物
N; ^ J: Q: {* F
$ P/ L. o; a9 }2 H/ d8 k* y/ p+ Q3 B$ z0 I k/ `6 v$ l+ o+ T9 U1 j
9 X/ l+ U: R ]$ o4 o 海克兰登公园海滩
1 ~/ o2 a% r- O. o! X 娱乐海滩
* W: `% { `2 o" V, Z# y% {5 r7 C6 e9 \ 优质沙滩，保留了部分自然环境，设娱乐中心、可举办酒会、设有户外溜冰场、运动场、特色专卖店、野餐区、有皮船、小屋出租
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# v2 O1 m7 x/ \! C0 P4 e
' @5 W }+ s$ m: L' S! `# s# u 霍欧尔海滩
7 i% {6 p5 j' Z3 n 天体海滩$ K% ^# w z0 G5 p: m
沙质白而细软、风景怡人、设食物饮料摊点、出租海滩椅、阳伞、餐桌与烤肉用具、全日制救生员、休息室、户外沐浴、允许裸体浴
7 I b8 b# t# D) S* F2 ]1 H6 e, G# q% d, m
, }' ?: I+ Y' b2 ~ 标伯斯佛州海角海滩
. P o9 @* B6 K6 |1 f* L 人文海滩+ {# C3 O5 n$ N' H" N
历史悠久的灯塔眺望、灯塔守护者的村舍出租、古巴风味美食、海鲜、纪念品销售店、帆板、自行车、钓鱼、皮舟、原始野营) l$ M% [# U! z9 L
: f$ U1 p4 g- L9 v+ f, ^& B3 U3 B& ?# K6 z) I
贝尔港海滩5 g- V2 r% U7 ~+ d0 d: P
私密海滩2 [7 ^5 z- i% p; b8 T
白色质优沙滩，高档酒店、度假村密集、大部分是私人海滩，不允许宠物、野营、酒精、野餐、明火，无救生员，无租赁5 ?6 H7 c* l* u, s9 s
. x+ C9 c. Y% E+ g7 z5 `( Z
, y1 V2 n/ k/ j! {5 I/ H 迈阿密南海滩' l0 e6 R) `$ j) c
不眠海滩
( ^5 K9 c5 L3 t; z' {5 E/ X1 S. | 150多个酒吧、夜总会和其他娱乐场所，大部分通宵营业至早上五点，餐馆、特色酒店密集，众多时装发布会在此举办# P) K8 U2 i" I+ M; m
g. b/ c) V4 T. j; v
6 O( N7 n' w& |! U1 u' B( i1 A! ?/ |' [( t4 }) F n0 [
马尔代夫群岛 , _" i, o' F6 u5 T3 X* [$ J
" u: `2 s \ l6 E5 z# j* c
一个岛屿一个度假村·享誉全球潜水圣地·丰富的3S度假产品 ( C' y' Q0 [' E9 u+ m$ m9 m& H% z
$ S8 W( X# n. T7 u" h 概况：印度洋上群岛国家，南北长820公里，东西宽130公里，由26组自然环礁、1190个珊瑚岛组成 3 u/ v& _3 b2 `/ Y
+ a7 u! w: p" E1 W. t9 n* H( M# B4 ~; P+ @2 B: d2 }
马尔代夫分成19个行政组，其中199个岛屿有人居住，近年来，旅游业已超过渔业，成为第一大经济支柱，旅游收入对马GDP的贡献率多年保持在30%左右。 4 ^( N; M9 j4 J& b# [% l/ u- r
面积：陆地面积298平方公里
+ V! h) B) d, V- ]0 L3 L3 Z 人口：29.9万
* x' `& M9 K+ N$ \' F; E2 m 游客：约50万人次
2 b; J l& M' P$ a" W 开发模式：整体出让，差异发展，“四个一”原则 8 Z, m5 q' Y3 c
一座海岛及周边海域只允许一个投资开发公司租赁使用； + H u( \ Z+ o, |
一座海岛只建设一个酒店(或度假村)；一座海岛突出一种建筑风格和文化内涵；
! ? j# q: N: ~ K* e: w 一座海岛配套一系列功能齐备的休闲娱乐及后勤服务等设施，形成一个独立、封闭、完整的度假区。 # y. ~. H0 {( ]1 b& S8 R
代表岛屿：天堂岛(Paradise Island)——马尔代夫最奢华的度假天堂 ( c* a) O% k$ @5 a4 [' F. t2 K
天堂岛上的一切都对得起“天堂”这两个字！它先是呈现着梦幻般迷人的海景给游人看，然后提供梦幻般奢华的酒店给游人住。
& S/ r0 T" u8 [# | 建筑特色：40幢建在浅海的“水中别墅”，以及200套面向大海的海景套房。跨出房门台阶，您就可以融入大海与沙滩的海天碧色之中。
. z' M2 M; Y. p r, G1 `2 Z1 ? 娱乐设施：健身房，香蕉船，篮球场，沙滩排球，海上垂钓，台球，独木舟探险，双体船，沙地网球场，室内网球场，室内羽毛球场，夜钓，滑翔伞，骑马场，浮潜，呼吸器潜水，壁球场，观光潜水艇，水上自行车，滑水摩托艇，滑水，风帆冲浪等。
6 ?9 V# c7 J0 [+ v8 ]
( \6 K+ s* E+ ?3 Q+ R4 I) G' c! O2 Y+ H0 Y7 Z
台湾淡水渔人码头
9 p. y6 E- e6 q; Y 依托原有的渔业码头资源，延伸休闲、游览、商业的功能
4 u3 z/ I$ w" E& ~. C3 M. v9 C
; h) p: H! r) h! g) ~6 I6 P5 ]+ a$ Z1 ~0 \- ^/ o, l1 l
3 t+ I7 E: j! O6 Y/ r, H* _
地理位置：位于台北县淡水镇淡水第二渔港内。 * L( C2 l& J% ?
周边环境：有淡水老街、博物馆等景点。
) @' C' y& g# z/ W6 L& _ 功能定位：新加坡的购物、休闲、旅游、餐饮的天堂，承担着城市娱乐休闲的功能，是城市发展的一极。
7 \/ ?6 ]" S3 L 占地面积：陆域面积15万平方米，水域面积11万平方米。 & v3 L0 B0 G3 P8 z+ ]) v
开业时间：2000年正式命名为淡水渔人码头。 ) U0 m+ L# U, o" E6 |& R# k/ k
游客情况：2004年接待游客约470万。
) E# |, k" X0 h4 G2 E 投资经营：硬件投资已经超过5.5亿元新台币。
1 C/ Q/ k2 X$ J2 G$ V& |: Z4 D! C7 z4 Q n- H" v
围绕生产和商业渔业区的核心板块，在周边设置观光、休闲、游憩功能板块。
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8 C2 `1 s& s2 v" A" c7 s% K
) H$ s$ l: i: I% T; U1 f& M
0 v8 M7 w, N/ z& G+ F8 n7 e 功能分区
" J: n! [$ w8 E% { 产品构成
; _- x& b5 }9 Z, e* C4 {+ W, W- S; a& }
4 M8 b3 c3 G# Z1 g
生产性渔业区1 Y$ \6 e& z U: i: |
渔具仓库、整网场、加冰厂、保养厂、船库与置船场，渔民活动中心、小型停车场1 V* v. R" u* l! y/ Y
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商业性渔业区+ }0 `- U4 K0 A+ O+ c2 D+ i! C
水产直销市场、海鲜餐厅、渔民服务中心等。小型停车场、入港意象造景公园及其他附属设施
B( X7 H+ Z$ N) G8 j* h- z6 x
) \8 I) E W. g2 Y+ ~- k* r
3 G$ d+ | ]. r, ?9 c 休闲活动区
% v. t, q3 s' [4 J, X" M6 y+ G2 c 渔业文化展示馆为核心，周围配置儿童游戏公园、雕塑公园、船型公园、溜冰公园、综合停车场、第二入港意象造景区，同时设置河岸观景平台3 E2 n0 U2 s A4 y1 K. J9 m1 p
2 A# n) o: h+ T t+ u: u3 L9 i! o9 y, E& K" l8 n
河海观景区9 t8 m; `7 \9 n1 L" U% d
亲水式防波堤、740米步行栈道、候船室、港检
! M4 S! n* i8 f4 U- x: t- `& d
, v% j7 z% G: z; k% w, g9 ?8 z
7 n& @! Z. x O' L 水族展示与亲水活动区( P* Q& X. O1 p, u8 S; ?" [
主题游憩区域。规划陆上水族展示馆、水上水族展示、海岸步道及海水游泳池等休闲设施，岸堤内水域可发展海洋性游憩活动，最具多样化的水岸空间 S1 d( H; e8 J# Q; B0 P
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4 }6 ]- h" ^4 F& T1 k 澳大利亚黄金海岸 " Z3 I8 L6 J2 B
6 U% h+ l2 t( Q4 `4 d0 T 以一条70公里长的天然洁净的冲浪海滩和离海岸不远的4个世界级的主题公园而著名
1 H% v8 J0 [" O' t7 m! v 概况 8 X( |# s8 Q k, c$ h% v7 E
: k3 c/ {/ y4 B- O9 f9 O& h. Y+ b5 w
地理位置：位于澳大利亚东部海岸中段、布里斯班以南，昆士兰重要旅游度假区。 , y7 Z- a1 V5 [: l% A
地质特征：黄金海岸是处在南太平洋与内兰河（NerangRiver）三角洲之间的一条狭窄陆道，由10多个连续排列的优质沙滩组成。
2 g- h: X/ K' ?. b4 C 海面特征：两面都是蓝色的水域，东侧风急浪高，被称为冲浪者的天堂，西侧则水清波宁，风光静谧，有曲水通幽之感。 # w6 t; ] ?, n# I! W# `
气候特征：亚热带海洋气候，终年阳光普照，空气湿润。 + i3 ^* ]+ e3 Z1 m. H% ?* T
海滩特质：黄金海岸拥有绵延75公里(全世界最长) 的秀丽细白海滩，其中在42公里转弯崖角处有一片礁石，汹涌澎湃的层层海浪从崖头冲过来，高度可达2~3米，非常适合冲浪运动。
: ^8 `8 g8 q1 J7 j" @( j 海滩印象：黄金海岸最有名的海滩有35个，大的海滩长达数里，小的长不足百米，多隐于丛林山岩之间。 / q0 K [; q( T: m* o& _
& w4 M8 Y- X1 X$ o" y' Q 主要分段 " {) a6 N5 O ?5 s
7 v3 S: Y( R6 R9 e0 f% O H% k! y 南港：黄金海岸的商业区，还是各种水上活动的天堂。
- t8 y; g" {9 `( c 主滩：黄金海岸最富有的地区，咖啡馆和精品店鳞次栉比，周围布局着黄金海岸最壮观的公寓和酒店群。
! h+ u6 K8 `, f# X f) A 宽滩：黄金海岸新的世界都会枢纽，最现代的餐饮建筑和最高级的夜生活场所都汇集于此。
+ i, m* V: F4 p# X! ^8 h 冲浪者天堂：（Surfers Paradise）（黄金海岸的中心，集乘船观光、沙滩排球运动、游泳、冲浪、购物中心为一体）
3 L% Z1 t% ]( u& P) c4 l0 x% }+ Y- \4 e
黄金海岸主题公园
! c# ]( T; Z: a
. G, A# G4 C' T! m# X& H 华纳威秀主题公园：面积为415英亩，是一处电影主题乐园，设有多套经典影片的拍摄场景。 1 ~! r9 _9 I3 Q0 V! Z7 u
梦幻世界：占地80公顷，拥有 12个主题游乐区、IMAX电影院和野生动物区等。
; d3 k+ w9 B) M e" Q* X4 g' Y 海洋世界：可以近距离接触各种各样小至海马，大至北极熊的海洋生物，最有特色的，还是与鲨鱼一同潜水的刺激项目。
+ {5 F8 A' n. R: |. K" V 水上公园：拥有巨大的刺激的水上滑梯。
( m0 ^. d0 t: K9 ]- |* X2 o3 D' f1 ~3 ~. A7 s2 X
5 M5 d( _$ p& h( ^! P 普吉岛拉古那海滩 Laguna Beach 六大酒店聚落
; g( a/ } [5 _; y 普吉最高端的度假区，6间著名酒店度假村聚落，六大酒店，统一规划建设、设施共享 0 F. _0 J0 I( W4 ]% K7 o
概况： + G( d( R2 ^. n Q! A/ u2 w4 d$ W
拉古那海滩位于普吉岛西海岸中部，是亚洲最好的度假海滩之一。这段海滩是普吉岛最洁净细腻的白沙滩，风平浪静，环境悠然闲静。 : Q6 K. |2 P% j/ L
开发商： & N& R& R7 G/ \; \0 j
悦榕集团控股子公司——拉古那酒店度假村有限公司，于20世纪80年代初期在公司收购的普吉岛拉古那区域开始从事发展度假村项目。1993年，公司成功的在泰国证交所上市。现今，普吉岛拉古那已成功的成为一个多元化的度假胜地——其拥有五家星级酒店度假村，豪华Spa，购物村，18洞高尔夫以及多种娱乐项目和休闲设施。 + H+ a- n' e) F+ @! t J b
特色：
3 t0 p) }# P6 _( |' G9 a% e 占地约3.2平方公里，拥有6间著名酒店组团，在度假区内，高尔夫球场、泳池、网球场、SPA等所有娱乐设施可相互共享，客人只需签名就可以想用任何一种的设施。 * k- ~' c/ p% {
建设理念：
$ G4 X o y" d R [* v w 酒店组群风格统一,却又各具特色,和谐中的差别,触发感官上的丰富体验。 ! D& M/ v( i7 U1 ?, E: p( o+ S6 r
案例启示： # Z: j& ?' Z. }0 c H9 g
1 l: S0 r+ |" N$ V& ? 统一规划，布局合理，建筑风格统一，配套相互利用，管理相互协调
- W/ x- C6 j& I5 [2 f5 f 道路后移，不易进入，增加私密性
. ?6 W$ l& f- I3 X 商业气氛弱化，强调休闲度假氛围 7 Z, b% H- d# I: f! N4 E
酒店占据优势景观增强美感
; M0 X" u L/ Q/ t5 ?5 s9 _% A 设施针对高端客户，少量高质，注重精品效益
; Y1 d& k3 f' P ~5 ? z& D2 I7 ~8 Z 区域内高端设施完善，如高尔夫、顶级SPA ; ^4 ?0 b$ H8 C; d# }
六家家酒店特色不一，拥有各自的消费群 ( p9 x P! `9 ? V) J" w
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2 t0 [$ Q8 i+ g. ?" l; L/ z) x 悦榕庄
- W9 }5 w' {# ?" G; t* _ 以顶级SPA为特色，建于1994年 ，占地600英亩，有一片长达3公里的海滩，共有120栋以传统泰国风格布置的别墅及休闲设施等。 # c0 N6 q' W; t
喜来登湖礁大酒店
R' V" I2 r3 @6 g& C6 F! \1 C. i 有超大规模的国际会议厅，商务旅客较多，建于1992年，庭院式酒店，共有333间客房。 3 u: _$ }. M$ T$ Y
杜斯塔尼
+ e/ _- ]" T: b z* d: x. k$ y 现代化的泰国风格设计，夫妇、情侣为主要客户，建于1988年，共拥有226间客房。 4 ^7 ~: L$ K+ ]! D7 z! w0 F
拉古那海滩度假村 3 o$ {& A& Q/ n: t @; v
热带泰国建筑和当地风光的结合，启用于1991年，占地20英亩，254间客房，有一4英亩大的水族公园 。 6 i; Z1 x0 A9 ]7 n, K4 B9 _: F
阿拉曼达 % S+ Z/ N, s/ @$ a, K& U
主要面对“家庭游客”，套房中有敞开式厨房，还准备简单的碗、碟、咖啡杯等。
. F2 g- p! e& \* y( t5 f! B$ S; ^ 假日俱乐部 : h; a( @+ c5 t* g/ b5 b
以分时度假制来操作的，开业于2006年，适合蜜月和家庭出行的游客。
& W8 ]( ^4 f! j 原创规划设计的坚守者——中环旅游规划院 ) B6 Y, w0 l- _. ]% b7 J
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