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原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！ & S: Y6 c) g( M
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南码头广场 ｜ 项目亮点
! o+ w1 B' q- y, P1 t6 m2 ~ 伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地
7 Z! O/ i+ O. D2 Q( F, x0 j4 l: h, H 世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标 0 g9 [$ m" \- e3 |# [+ t4 k" N
三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华
! `6 n& q' ^' o$ f 奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所 ' I6 {) r; @8 C( T q
今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
; {/ h" g1 N4 S, T, ^0 | 项目概览
) `) s* [! C u' m# I 南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。
" ?9 o1 |% V: _. j 绝佳地理位置 - \4 i4 i% X0 x* `7 b z0 T5 M
南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。
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知名事务所设计 2 u! ~# l5 {3 [* f& {
南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。 % a/ G( n, k9 K5 k' q& t
这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。
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& \3 ^* j# v V& Q+ G% n 顶级物业配套 - i% j j, u8 U; \ M( |
南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。 " X9 C4 y! d: L9 {0 a. u
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伦敦投资热土 , ?) a6 s8 k9 x& L, H/ ^
东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。
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3 P' W. H$ Q1 A/ F# w / 推荐户型/
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/// 一房公寓 # d3 T2 f2 I' ]- w3 h! {6 o1 n. P2 I% Z
楼层：9层（中国层数10层）
) z& c* a- Y* S8 u2 y ~/ l( W 面积：633sqf.
" F. R& ]; E& N2 W v+ t 朝向：北 $ i$ U" x# o5 w# r/ M v
产权：999年 ' S3 w5 X# v6 ^ w, L) F; O
所属楼宇：Harcourt Garden $ j l3 `0 i3 }7 T& W7 i: n/ \
参考价格：76.3万英镑
" l" z. P5 O r 预期租金：525-660英镑/周
2 o% w" d r" F5 G s 交房时间：2024年第二/三季度 6 j# g: a. W) y% q
/ 推荐户型/
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/// 两房公寓
5 B6 h7 g f1 T 楼层：10层（中国层数11层）
1 O, E @ O! c7 w* s7 w 面积：866sqf. 1 ?1 K5 S7 f- f& C
朝向：东 8 e3 G. Y, O- ?6 _8 H! V
产权：999年
) c) a+ x% a5 Z, K! y 所属楼宇：Harcourt Garden
! ?- v6 X$ w% a/ Z1 U; }4 y2 B 参考价格：92.2万英镑
# R4 _0 h. @) `3 A 预期租金：700-825英镑/周 7 e% {% |6 C2 Y% m# w0 `* F
交房时间：预计2024年第二季度
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绝佳地理位置
) H7 R3 m+ y- {9 c# b5 {* z 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。
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( v* {& I3 f- b! k2 ` 这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。 # q( B: c4 J" F+ K5 T+ o; I
02. # f" T% Y) v* z4 X. c) c+ o3 d
交通四通八达
' P7 w) A' B6 [4 e 南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。 ; t7 X7 v6 J7 H ]* f; s0 y ^
, X2 ~0 A3 C( [) v: Y5 }* V! Z 抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。
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03.
3 @- C$ r7 O1 ~; w9 c7 a( k 3个空中花园 3 V. r+ }9 y( R) \# R# m
南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。
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这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。
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8 a4 o. X4 {9 c: l 伦敦投资热土
7 g# \8 T2 `- u6 b7 e' s) k 南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。 5 B7 l7 ^* a: W. v
* a, q( S3 q3 n6 P# |$ f' k 投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。 L' G5 }+ B# ]4 e! U
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优享顶级教育
4 x; c+ \; O' X, P, B Y b- P 由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。 $ y$ d# Q) f/ m& k. O' G
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除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。 # ?% Z; x5 x0 }& L
项目信息
0 ]3 U. L2 R) J/ P 南码头广场
! e* \/ z+ I) E/ y" a/ G 户型：1-3房公寓 ( r) m" | z, F( L( d- l% j
项目地址：South Quay E14 9SH 7 a, ^$ r/ U+ S ~' \
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets）
4 L+ s. ~( U7 U4 V* }8 l0 {( { 起售价：76.3万英镑起
* S/ s7 o2 c. K' o, y# R, ~# d 物业费：约6.75镑/平方英尺/年 8 V4 G7 i- j1 f1 x9 m8 h3 k
产权：999年，享10年NHBC质保
2 [! ^' J4 b; B5 d, `# x7 w* k 交付日期：2024年第二季度 9 @! e5 m$ n0 F: n0 x& X
付款流程 , {4 n5 b( C! G" J* Y
一居室， 定金为2,500英镑；
4 x& @2 R+ o% }) h 二居室/三居室， 定金为5,000英镑； ( D% e' C4 ^0 f: e8 Y
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
: q0 w: E% k3 i8 G' X7 J8 C 交换合同后的第12个月 再支付10%购房款； , k0 i" \5 x' g. ~! r$ O2 J6 g
交换合同后的第24个月再支付5%购房款；
6 P* {$ s% `( H) t' d: G$ b 剩余75%尾款 在竣工时付清。 & O; }6 J/ Y. Z, {; Z7 Q: J0 a+ C; H
那么多的房子，总有一个是你喜欢的
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