' N4 }; j4 n8 z/ w5 }! G: n
& U# \' O$ Q) q （引文）节后上班第一天，认真看个会，直接影响你我的生活。
# N5 J7 d+ d- F, L3 x% \ % r) j3 a8 @$ `1 b
. }3 P& e8 Y% \- @! G+ O1 l
* y5 o- P' O# s1 e6 X4 [
1 Y7 I, [' h) @$ ]4 D6 ^4 L
3 y0 J1 l8 K# U* \
节后第一天，大家都欢欢喜喜去上班，我还躺在床上，好惭愧。
5 v- P) ^( n1 n+ M# D
/ Z) r0 i* B0 C / O" o, u* y+ B5 e$ |# @0 M8 h. n
我也给大家作点贡献吧。节前政治局开了个会，这是4月的会，430会议，4月的会向来都很重要。因为是根据第一季度的分析做全年的预判，直接影响大家的工作生活。比如买房，比如生活环境变化等等。
( _. |& e5 j& x* b: [0 g 3 w1 h C# V3 s. K5 v/ C
& P0 h, ]5 J$ _0 z2 @ 今年国家第一次使用“压力小窗口期”的说法。 % Z9 o$ D) G) I* F2 n* g5 U! W R
- q% Q4 L2 \! v
9 g0 e; N0 s3 Y, L 这是什么意思？这个说法的意思有三点。一是一季度复苏效果不错，达到18%增长率，这个成绩给余下三个季度留了空间。二，第一季度的成绩不错，这是相对基数而说的，一季度的增长部分原因是由出口驱动，后面有没有持续强劲驱动力，不敢保证。三，全球疫情依然严重，各国为自已打算，还会放水。
# g- b. F- P& M $ I5 f0 }9 `9 t0 V
7 l8 N/ ^, U# {) B5 |3 l3 X 综合以上三点，第一季度数据的原因有一部分是全球放水所致，但大家都知道，水不可能一直放的，水放太多会出另一个问题。所以我们的出口要保持一个谨慎的说法。
& G& F- _# ^( R1 M, E1 W6 \0 }, ~' U
0 M' r6 d8 ~. c8 W; ?% A, G7 G . i- u. _3 G/ K
全球放水，是第一个问题。 % r6 p0 R" @, {$ c( y
: U! \7 [' m' O+ [# \5 T
. _; {$ g0 y6 x f w/ M8 f 怎么应对？
- a3 U/ p' E0 v2 } 5 i2 H( [: [5 A( X' }" T
8 h: s$ }& Z2 n7 j3 a& B5 U! I9 B 还是供给侧结构性改革，这是会议中重点提到的，也是消解矛盾关系的最优选择。各国都放水，刺激消费端，我们担心副作用，没有这么干，毕竟拼到最后，还是谁掌握原始最初资源多，谁就挣得多，这一点上，显然我们是吃亏一方。这次提“供给侧改革”，很重要一方面也是为抑制进口原材料的涨价，保证我们的实际利益。
- X% T/ f& T4 l& s
* v" B& X! i k1 m& ^3 d& ^1 o
# F+ V9 x9 V9 o$ ]3 x4 ]. D 不放水，是为了以后过得更好。具体到我们的生活中，放水直接导致的就是房价的上涨。 " C$ A; T8 l6 i
, {8 p* u; _1 c+ c( F: _
1 O+ h* v# f$ ~1 [! N* h ? n 前面我们分析过，近段时间深圳上海等地房价上涨与全球大放水有关系。在一轮房价上涨中，处在箭头位置的，是学区房。这是“住房不炒”调控手段没有预计到的。
( T7 Y6 d5 o9 h2 g 7 `' R! @7 y6 C/ o
* q. a) d" F q, v
调控能阻止交易，但同时也让学区房更加稀缺，稀缺就珍贵，就涨价。 & s1 K$ D% u& s! }5 ?/ J
6 O& c0 }8 c, p& Y% q { 3 [/ w( w1 p" j8 z
怎么应对？
' P3 J# p5 c3 N7 z) v( C$ ]
/ j( g( D9 L4 \' U, |2 _ 1 p3 d5 ]. H( H/ L ~7 ]0 }* d/ b% y5 K
稀释稀缺性，模糊确定性，降低预期，给学区房的增值增加不确定因素。 # f- W _! t f
$ @) m1 v4 Z; r4 c2 N5 k2 ^
. v# o, s7 \ b! X! a- |4 l 从各地目前的政策来看，都在执行这个意识理念。让“买到好房子也可能被划到差学校”的想法成为大众想法。学区房属性就会不再坚定。
L( u4 e, M1 F1 x 0 F) O+ j! R0 W! d( I
4 V3 \4 Q: h" {$ v- Y$ D0 r. p
各地多校复合划片政策的核心一是给稀缺性学区增加学校供给，二是给地段一般的小区增加稀缺性学校的资源。这个政策是极具针对性的打压，学区房可能会受影响，这是买房者要考虑的。 : S% `, J, @* N% M
0 @" b* A+ H4 Q/ R
- M" y# z. J. [+ p0 P" @2 h “碳达峰”与“碳中和”是4月经济会议的另一个重点。这就意味着限塑令会加大力度，垃圾分类会更受重视。我们去超市买东西，额外要掏的钱可能会增加。
, s; i7 o$ P8 q" B* s
# o9 A8 {1 B$ r
1 ~! S" _4 h3 F 比如超市会主推可降解包装袋，可降解包装袋也可能加价，可降解包装袋生产厂家会有很大机会。
0 U5 P+ c5 D4 b! j: ^ 5 [7 q' E( w( T4 t- ~2 u4 g
) y% ]" |( y0 M2 A/ B. |' @
“耕地保护”也格外被重视。“特色小镇”，“文旅扶贫”等项目将遭受打击。从“文化基地”，“文旅产业园”等为幌子的房地产商可能会遇到麻烦。
( l$ b) [% B( D9 M
) r1 Y7 P+ {4 A& L, S) Y
: W2 n0 {0 E" X1 D0 J" d0 d 此外， “城市湿地公园”，“城市绿肺”，“环城内河治理”等以“环保”为口号的工程就不能再占用和毁坏耕地了。这次会议上重点提到这个方面，除了保护耕地之外，也是对地方债务的一个控制。毕竟近年来地方政府用“城市绿肺”之类的项目进行过很多操作，地方政府隐形发债搞项目一直以来都是大家心知肚明的事情，包括刚刚提到的“乡村振兴”都有可能成为一些地方开发项目的愰子。 / s) f% D: z& K% H. X$ J7 @% |" n+ W5 s9 K
$ G1 q* S, i# g; M$ S/ K+ Z 5 Y8 R1 H, e7 C2 z% x9 J
这其中带来的影响也与我们的生活息息相关。
. g: h+ I; \% X 4 c: Z9 v1 ?/ T. l! q+ k" ]
4 y) _. @6 e; U( Q& g 就解读这么多吧，其余的好多与我们普通老百姓也有点儿远，另外还有一些我也解不清楚，比如“建立地方党政主要领导负责的财政金融风险处置机制”等等。这些搞不清楚的我也不好瞎说，也说不好，是国家不再兜底还是别的什么原因，说不好。 ' A- V; b9 S0 G
: {' c1 w t$ h6 R
- c3 F2 _% F, v' l$ M$ b8 s/ `
来源：中质财新 作者：刘澄平
( _" N9 w8 x9 C, K& k6 s! g
* H w( H% W" b! \9 {
% `9 @9 W) u/ q3 J* z5 H 中质财新版权及免责声明： 0 C6 B% W7 j/ L/ M! m# g
0 c# I2 d! \2 V7 ] t$ L/ W! w
: ?0 |" c( O2 j5 S8 y- @ 凡注明“来源：中质财新”的所有作品，版权均属于中质财新，未经授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：中质财新”。违反上述声明者，我们将追究其相关法律责任。 5 t; h* T/ l8 D1 y5 U; E& Y. I$ x- d
7 c0 a7 [) d+ L* O5 p2 _% h
; V) p$ h1 j& w. }% i& _# G5 y
凡注明“来源：XXX（非中质财新）”的作品，均转载自其他媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表我们赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考。如有作品内容、版权和其他问题请尽快与中质财新联系，以便处理。 7 n1 Z2 n% a1 X. O+ |
5 i! y' H3 z' C7 g) x( k
5 M2 Q, E |7 t/ v9 @
举报/反馈 7 I) Z4 W9 ?4 J0 @: g% E
, @8 _- E( h- _! ]
" j9 x; f0 \' y" U/ S* S6 u" G }; u) M2 w9 w+ Y/ D9 Q
. ?) z* x, y# i; ]
! o& a% b$ s: u/ S+ p* X* E
| 
