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原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
" t+ l& v" I/ m6 `5 e+ R& H% E 东联规划思辨周 · 案例抄绘11
# w$ c+ [$ r2 _) o ]0 K" @: O. e 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
- p3 {$ z- A* d7 q 1
/ h, J. Q+ y( X. k/ w: i: L" T& k 写 在 前 面
- K! T1 Q, R$ F* Q; n1 G3 k 本周学习要点 % W) i. s' i5 A/ U
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 8 |' H& `+ F8 F7 E0 F
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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本 周 案 例 / \+ S3 D$ Z* i2 I
2.1 项目背景
- ~. c) W h) O9 d( b) N A. 设计单位
2 u/ }1 c% A2 M* @3 ?2 l3 d, W- T 上海同济城市规划设计研究院
s8 d! a; \9 d$ W+ q B. 学习要点 0 {" m* x9 Q9 R4 O! k; G7 }" P2 y
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 ; R$ M: n7 z$ p* q3 B5 \
C. 基地概况 , C' q6 K6 S% m7 T6 w7 D/ h- [6 e
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 4 j/ u8 O* _+ Z2 i4 ~9 d2 e
4 _, P* ~/ O. t! T' N( Z
图1 基地概况 7 z0 e& e$ n' z( D
D. 现状分析 - C* f! P/ ]0 G- d
1）政策优势 2 k8 L' v1 o7 { j2 u! x& `
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
) {0 ^, j8 {6 D. o) G 2）区位优势 $ F- n2 G5 Q5 F. f' `9 G
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。
! y+ f9 x6 g$ N& D K/ W
6 S7 m# y8 M6 x% z7 H* X9 } 图2 区位优势 7 [7 x! P f4 S/ Y
2.2 城市设计方案展示
- C- W; y; m, M
' t- U1 w2 ?' N3 G: Y 图3 总平面图 , i+ V3 {, b; i( s5 M
A. 交通规划分析 8 x% v! Y, L, Y1 e6 U8 Z
1）主干路网结构
' `1 O/ v6 Y- ?) H0 e5 K( D4 K “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
, \% T# J; t. |0 c7 i* Y8 e 2）完善道路体系，贯通丁字路口 7 v5 D+ V( i% V1 x4 c) M* m
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
1 K% k0 m" I4 z, r 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
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图4 交通规划 0 R- Y1 r' i' Q$ E8 e( m- H
B. 景观分析 * W: }: T/ L; E
一心多点·两轴两带 & |/ X* P8 ]3 G& U, D8 N
2 p$ N! H8 ~& S# e: { 图5 景观分析
6 h1 u, L1 {. h/ [: i' j- U C. 规划结构分析 m+ ?3 o" [1 S J h
两心领两区，两轴连两带
! g e+ A' o! Q- T 两心 : M, M; x& M! v; t6 F a8 N
金融商务中心；文化会展中心
u7 v; c% ` e, m8 S: j+ E" ]7 u 两区 . {' {2 T* C2 {7 T, c/ @: f
金融商务商业区；文化会展行政区 5 M6 C" e$ W. q5 N2 f
两轴
% N( t1 f2 O( q" e- y 金融商务轴；山海生态轴
& O/ ^& K+ a9 x& i4 I 两带
* _" A: ^( n4 O! K 商务文化休闲带；滨海生态景观带
0 \: Y2 D" m, }( o6 S9 L4 c, c% Z% _5 n
图6 规划结构 & }# y" \/ C ?1 f6 \5 C
2.3 分区城市设计解读
W0 I+ `. a, O+ Q2 e+ } A. 金融商业商务区 . l# P2 e" U3 _, h& s$ s
绿心引领，三片协同，多元复合
4 k" C1 Q1 `: u6 c1 H% N- r( F 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 9 V5 a) j9 v6 @# o9 k+ N
9 E% t; i" g$ ]: a( ^: V
图7 规划结构
& M9 o; d1 V& V' }! G3 k% H3 r: W5 s 绿心：中央绿地广场 + ?- g3 d* r0 K' k/ b7 a+ a
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
+ {$ z+ d, |1 M' E) @! Q 东片：国际金融街
" W& ^" h( F2 F5 X6 S G$ D 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
, a9 j- o: }+ y& @1 V- j 中片：商业综合体 " b! N$ K1 i2 q+ h5 ?- |8 h; T
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 & `3 h1 }8 y, u9 y, ?0 K% E1 v9 Y5 j% g
西片：中台集聚区 / |/ O" S4 l( q7 w4 }% {
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 1 D$ {( a7 k, k, p5 r2 ]
; V7 P- P/ W) Y* g4 I 图8 规划结构
" H! Y, N8 w3 q' b u B. 商务轴分析 0 I4 B" a0 a. S
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 3 i8 t W- s, y3 G) c
( X" ]5 B8 W) c4 j6 \% Z 图9 商务轴分析 : v$ I; k6 f6 T2 r, G$ ?! w
1）啤酒节事，城庆广场
7 b( ~, o0 Q! E G o& O+ `/ f a. 总平面图
$ e3 F8 p8 c$ | z3 k/ o% ^ “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。
$ z0 Z# c, q" P& K( c @. R! v9 y) T5 J! n& r& V0 \. S
图10 城庆广场总平面图
8 C3 D# q+ @9 q! h1 M3 x b. 啤酒节期间空间分析 5 J9 r T7 Z, J. v% l
; P, o4 B# b7 D* w1 d- j& _% ] u
图11 啤酒节期间空间分析 . w) z. u: Y; ]5 {! x% W0 Z! l
2）国际金融街 1 ]& Q2 g1 {5 Z( o+ r C, b' ~
a. 总平面图 " H) Q' _' D( k$ Q7 U
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。
6 }, w; b2 V: L+ t/ u
8 E! b: [& q- X' B; U 图12 国际金融街
2 P( {* F- }' E b. 多层次复合交通系统分析图 ! k, X2 M }# e y9 d
j2 s A7 e& p% ~: K' q 图13 多层次复合交通系统分析图 2 U' V8 m* p# x
3
2 X8 N! p$ h( E/ w: F 抄 绘 推 荐 0 m( K8 r" g. ] h( p6 `
城市设计抄绘要点 : t% S1 H& o: b+ u0 f
1）“仪式感”强烈的规划结构设计 $ t: u. Z# y. X% V! X
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 : V1 A& q {* g" a
3）开敞空间&公园的设计方式
3 A) z+ B! w/ Q1 t' u/ l 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
' I/ k" m0 k* O' f! d @0 K. @4 x9 n 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系 , Z$ F" B0 @, a2 }# ?3 z+ N
- C O2 \9 Y9 |4 X, C! b, y; a: _ 图14 抄绘推荐1
" j. j7 @0 _! u- s% d+ B5 b* _+ B% p' U j) _8 A0 i
图15 抄绘推荐2
1 ~% }' B' m0 L* j- M3 |- f1 ]' z( `' f6 M, X6 z7 z4 {
图16 抄绘推荐3 ) ^3 @5 n& f( q7 N) h
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考研不易
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+ l+ {$ P, @; ?3 F& _" q 东联 ! Y; Q, l& d$ a# ~" u' {3 D
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历年红榜展示！
e# P: u$ O- z, O3 V! g$ U# Z3 d 2022年东联考研红榜 ; Q8 D4 [. O" v6 ^5 t" K+ R! ]
2021年东联红榜
9 q. n& a$ y8 | 2020年东联红榜 9 u- U# R! K6 R2 ~; l0 J
2019年东联红榜 ' m& o) v$ }* j5 Z& n: ^7 {2 ~, ]
2018年东联红榜
8 ]4 g8 T6 w) x! ~% y3 l/ N4 b 2017年东联红榜
/ J9 q- M( L+ \+ n2 U4 G# r- }4 K 2016年东联红榜 0 \- E0 F) }- i4 k7 V' v
2015年东联红榜
" M* s' A2 w5 u& Z 2014年东联红榜 8 v. M8 s1 c+ r; q* O, H7 \8 @
东联 2 D7 c" g1 x; ~9 _6 q6 K7 n* n
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