|
% g- Z0 ~# _1 T9 O: C
原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 9 p4 w4 k' r7 Y& f
东联规划思辨周 · 案例抄绘11 ) S0 o o, K6 Q6 ]3 j0 \$ C
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 7 ~# J; `! ?/ h; {( v( }6 @( `
1 & N" \+ T# ]6 {0 t- O2 Y
写 在 前 面
& d6 T4 Z' }/ d6 p4 c 本周学习要点 : V( p4 ~) ?6 }- J/ ?
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 X+ y" R+ e) s8 R
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
: `6 L- V$ J4 `/ |# \9 h6 Y 2
5 {$ ^2 A, Q) M; c. D" q8 _8 {; K4 x3 C 本 周 案 例
1 v% t2 h. E1 C8 X 2.1 项目背景 / l4 S. ]. M5 ]4 ]
A. 设计单位 * n% ^3 J0 i' e/ C8 q5 U
上海同济城市规划设计研究院
* c( m- G8 I8 G8 ~ B. 学习要点 ' b7 D& e" Y0 f
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 0 F }; j$ E' g- C7 x* M w8 V
C. 基地概况
' f: ?0 ]. C$ y# B$ d 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
1 F1 H- F j" q2 f8 k/ g# L# m# E4 ]. @& R, E
图1 基地概况 0 g0 Q1 [, l4 O* m1 b9 L7 B, |
D. 现状分析 & l3 K5 o& N8 V7 v8 Z8 R
1）政策优势 ; U$ Y- g. ]: d6 U- q' F
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。 8 O1 E7 v; ^ T1 v$ i
2）区位优势 - I& r Y+ Z+ }8 E
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 & z$ A& Q9 d: E' d/ N1 K8 b' v
4 Z; L ^- w9 }6 `( h7 v6 Q 图2 区位优势 " f L4 L1 x( F0 X1 E! D
2.2 城市设计方案展示
3 S6 W3 o* d7 q" e% B6 q" z. L# i6 k8 t' S
图3 总平面图
' F2 g9 H8 D# P A. 交通规划分析 : N& v7 f2 p' j# y
1）主干路网结构
9 E G2 ?) p5 |. W' ~) ~/ C “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
( F; K$ ~9 ?" p+ r, W 2）完善道路体系，贯通丁字路口 6 Q0 Q9 c& Z8 \8 ?5 j; ?
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。 + g& P# K4 ~; |& v
规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
) e, Q* J7 V( h# V$ y b- q* c. n
图4 交通规划 : O9 r" u: A( G" f4 }; M0 \: ]
B. 景观分析 8 ~4 \4 _% a0 E7 f
一心多点·两轴两带 & X2 p: w8 J, U
3 y/ d2 ^- N2 D1 i' H2 b
图5 景观分析 L- A2 t% y0 d/ G0 B0 r
C. 规划结构分析
4 i/ N* ~8 H- s3 [' U 两心领两区，两轴连两带 + ^0 E8 M! J# W
两心
5 [1 T, P& Z7 }$ U% { 金融商务中心；文化会展中心
# c9 T& V- ?2 m2 o 两区 + D8 ^! }% p# I
金融商务商业区；文化会展行政区 . L- A6 g$ |! Z M4 A
两轴
* C3 [& Q6 F4 F8 G* r 金融商务轴；山海生态轴
}9 z0 _' }/ X- J7 x6 y$ H. A 两带 : L) Y4 V2 S4 s5 d- C
商务文化休闲带；滨海生态景观带
- D6 [' Z/ `4 e4 V
- ]$ T* V6 `# C9 | 图6 规划结构
: z5 m1 B. R5 F. }. { 2.3 分区城市设计解读
7 c+ y7 D5 i, w6 ] T+ a3 t A. 金融商业商务区 4 A8 n' x1 S9 \9 D, p2 A; k
绿心引领，三片协同，多元复合 4 j1 q- m. J( |3 c1 i- J
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 % m% e* J5 w9 t. ^
* F* Z' q6 U$ q# U/ X, a
图7 规划结构 ; a3 V0 N d V, m: U% I7 | N5 k
绿心：中央绿地广场 ; |: B8 p' K, O8 g9 J: M$ X4 V- V
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
3 z) {0 p( m0 N6 a, _; z# \ 东片：国际金融街
9 A' q- J0 A- M% T; m 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
Q! v) ^2 L2 ]" P0 W. G4 A 中片：商业综合体 5 ]* q# C4 N' z. p0 f& U
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
* K7 c6 t& k) p1 x; [ 西片：中台集聚区
* k7 O7 A1 |$ o( T6 [ 功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 ' h- {8 y* c T; ^ [9 q
+ F$ W6 s5 V1 `, Z8 F+ i, V
图8 规划结构 , k4 M+ I; i1 P( v! t
B. 商务轴分析
! S6 Y {+ H9 i" Z4 ^0 o- X7 K. k/ g0 _ 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 + g9 @1 R: _) ]: F" }7 A/ M! l
' B$ t0 ~/ |& I( W1 a 图9 商务轴分析 , P$ [. q. m# {& U8 O2 J/ p, h
1）啤酒节事，城庆广场
D: F1 s. D E& E6 @# h$ o2 @ a. 总平面图
/ b( k2 [, Q! j) C( `' e/ m “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 & z% o" f0 l+ V/ P8 \9 H" q q
# A( V: G# q4 V7 U4 H
图10 城庆广场总平面图 - J& R0 L* w: Y1 Q- T0 G1 T0 d
b. 啤酒节期间空间分析
5 \* Z: `2 t1 A0 T2 v- T2 y8 s
+ }' k7 c& K" U 图11 啤酒节期间空间分析
6 h: ^/ K- @% ]6 o2 k5 ~ 2）国际金融街 5 N% c( [2 L2 \8 p* Y- r
a. 总平面图 6 a8 y3 e: l) Z- e# V5 c& z5 l
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 . Q0 p, r+ g1 c: t# Y. ^/ [
* c! A: ` B7 ?( h/ }& j0 D5 ] 图12 国际金融街
5 W4 a, a' \* q3 i b. 多层次复合交通系统分析图
3 ]8 d* v# g( T9 B% \
) ]- j1 \* z# S/ I 图13 多层次复合交通系统分析图
7 @7 w/ k- r1 [9 m4 ~ 3 % L8 c6 H* v; z- O
抄 绘 推 荐
# `' p! m! n3 T& w( e 城市设计抄绘要点 ! j1 C: a- b L, K1 Y0 [/ Z
1）“仪式感”强烈的规划结构设计
2 P: U# H+ Z' O 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 u8 p0 H' u5 x0 C ]
3）开敞空间&公园的设计方式 " l7 p, U' g! l b
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
8 z! w6 s- R6 D/ i( @! p4 S( [* i 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
' k. l5 _" C7 l: {# ~
: t1 D- H+ b: s* E7 C 图14 抄绘推荐1 1 P2 c( A0 j0 s
- Z1 ^# S# H C; L 图15 抄绘推荐2 & K1 I' X6 E, N8 s e
: _$ [. l: W) }) H* {# A/ |
图16 抄绘推荐3 . e" v( U% u" \) F% ]3 B. ^" p) ]3 O
东联暑假班、全程班火热报名中！ - W, ^$ _+ w, R0 f% o7 q
考研不易
5 `4 j2 Q$ c- W) O7 I; |9 [3 i9 X 抱团努力 " H9 c8 p+ d. I/ t b
加入东联 8 z* Z- x8 u# z; A8 G) N" U/ o4 L
让我们成为你前进道路上的指明灯！ 5 F7 E) h" ]6 f& Y
2022年东联东大规划考研交流群 9 K4 p4 V; L, G: I. q
欢迎同学们进群交流！
! {7 q1 K+ a% z }/ V( r 东联 2 e6 y7 C3 Z9 ~: Q' ^
专注东南
( N3 p) [" C$ ^' U* p3 _+ O2 R 历年红榜展示！
' F2 }4 ^" u- ~+ Z8 K! g 2022年东联考研红榜
, i# w. J# u, o8 t 2021年东联红榜
* K/ t2 [! ^$ ~* v4 j 2020年东联红榜
+ b$ i, z t i2 D+ O& o) \; \ 2019年东联红榜 ) I- f9 W1 r- t& l( N
2018年东联红榜 - g( _+ @; W4 A9 [4 A) A6 f
2017年东联红榜
" k3 ?/ ^. b2 t' Q 2016年东联红榜
) @: Z; A1 H* q- A0 R& C) \6 N 2015年东联红榜
8 _9 g1 m" Z# u( K8 C: v1 I, G 2014年东联红榜
% m; r" t- T$ {8 \: z 东联
, ~1 q5 z* q }+ y, _4 f 专注东南
; V8 x2 {' P4 ?5 j4 k 【东大规划考研攻略】
4 f! o8 G1 }8 a+ I9 `( g0 o 专注课程研发，高分学员连获佳绩 . a0 ~0 A9 E/ H0 Q6 m
深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多
1 f+ {6 C5 t/ |
) r4 q8 A1 B* h6 w( { 责任编辑：
& @& R1 v$ {, ^) k$ I8 O4 V& w g( o2 u. G8 y
" Q2 K0 h: H. ]9 p1 P2 P c
| 
