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7 Y7 {1 v7 }- J7 K N2 `7 x 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
% x2 [# s% v U# Q) g& c6 B7 g 东联规划思辨周 · 案例抄绘11 5 n: u: b7 @% Z' v
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 ; o+ v6 c0 D6 Y4 M
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4 U- p$ A3 ?7 J5 r, u. ]8 z! N, X 写 在 前 面
, r$ k. R8 f4 l W+ @/ V$ | 本周学习要点 1 Y& g( b6 s3 T" Y
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
: ] r: C- e, w9 W" r* z/ j 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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本 周 案 例
: K! @8 n+ J2 C 2.1 项目背景
2 E' R& K6 M7 M A. 设计单位
B2 L. c5 v& }. m) h$ @' C! Z 上海同济城市规划设计研究院
" _& P4 R6 O9 E2 \# b B. 学习要点 0 g& C5 }7 o" N
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
: {: H+ H7 i$ K C. 基地概况
) x1 X0 X \, t* @1 p/ \/ ^ 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
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! p+ F( P; u8 R% i 图1 基地概况 % a0 O: ^6 Y3 h; a5 F4 @8 g/ |
D. 现状分析
; i' y$ W) w V, y 1）政策优势
; w7 p2 _: Y0 h* j C 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
$ Z) s5 l8 H/ @ 2）区位优势 " M" f! c: P1 e. I7 K5 ~1 Q
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。
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( E# W( s3 C) j- `# H& e 图2 区位优势
3 m8 r: [/ J1 B& I; n4 c 2.2 城市设计方案展示 ) H5 c6 ^3 K+ b; z: m2 C
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图3 总平面图
. F% l- p1 H% [1 b' r0 r A. 交通规划分析
9 k5 c9 M( r4 x7 K' c1 H 1）主干路网结构 " O* V4 X9 _: k, e# N, E
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
4 v1 T) Q# G; A! C3 k* { a/ j+ y 2）完善道路体系，贯通丁字路口 $ E! w4 ~1 a. `: f; [! a
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。 / f7 W) i# l* @( i
规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
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图4 交通规划 8 H& ?: `5 Y1 a$ [2 \) k
B. 景观分析 " b8 B! ^ C k
一心多点·两轴两带 - C0 S$ Y6 E2 |/ l, F9 A
9 n9 l, g4 y y
图5 景观分析
% S6 l4 d' q7 |; p( z! y1 q7 V C. 规划结构分析
! k9 c) ~; Q/ i7 H2 ]: j' [* ?' F 两心领两区，两轴连两带
0 g4 m' B% w0 t4 J$ c0 f/ o: f* F 两心 + H# {) Q8 U/ {9 c
金融商务中心；文化会展中心 & |( u* v' O! b5 i
两区 * u5 e; U+ I; b' O+ a8 L) f) }
金融商务商业区；文化会展行政区
% s# ]2 F% Q7 @& [' E 两轴
4 q( w+ B# `6 T2 ?; A7 L 金融商务轴；山海生态轴
8 P. v0 I' c m# ^5 N! } 两带 & q4 p1 v- O Z" W3 u
商务文化休闲带；滨海生态景观带 * I+ {8 y7 B& `( n
9 J9 C2 b9 w( Q 图6 规划结构
0 o' u8 N5 b& o; b 2.3 分区城市设计解读
/ _* w) H/ ^) m+ X1 V" t A. 金融商业商务区
, ]8 |! R" b9 B* h 绿心引领，三片协同，多元复合 2 |7 @8 V6 ]& F6 C9 V% h6 z% W
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 ! H8 `, r S0 F3 c
5 B% I+ B* a1 B; Z 图7 规划结构 7 G' q% M* F _; [) ~. [' S
绿心：中央绿地广场 2 x/ A% \: x, O- P( h4 b
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 ! |& i1 r/ w% j0 d) A
东片：国际金融街
( Q# ^- S5 G5 [! k 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
; ~, | C& @+ B% _7 _: s" Z9 X 中片：商业综合体 ( |% U( i/ H. [% U7 w8 E
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
4 m9 m& q3 `. `* W9 Z6 v5 ? 西片：中台集聚区
) I( R5 ^: A' }. s& V3 Q/ | 功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 ) S" w3 h" p0 S; I" s
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图8 规划结构
D2 D8 ^2 n, N8 O B. 商务轴分析 , x9 T" R1 r. _" Q1 r! I! D$ C
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
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' k% X+ ~0 A$ d! f$ i: @( z/ D 图9 商务轴分析
4 M [5 j. G2 Y' k V) |, Z 1）啤酒节事，城庆广场
$ |7 k( }- i9 _0 g' `1 f K& s/ J P" \ a. 总平面图 ) k: L' j) \: A) g/ z
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 1 z3 g9 ^& c( m/ s4 L
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图10 城庆广场总平面图 ) T/ |& `' c( N7 o% F
b. 啤酒节期间空间分析 # ?5 ? _6 V; }* f% Z7 Z4 D
% Q( Y" s7 v, K* D1 a- j f
图11 啤酒节期间空间分析 6 z5 v2 u! }" e% i9 A& M+ a' z$ F# j
2）国际金融街 8 _: ^# U& R' h& w, L; [2 e
a. 总平面图 ; e0 k0 I. k4 u( i) t3 G
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。
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图12 国际金融街 8 d3 h# m- P0 y. o
b. 多层次复合交通系统分析图 ) x# u \" S6 @3 ]$ Y' c! X* g
+ A3 o% i9 |/ D. H% B4 _ 图13 多层次复合交通系统分析图
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- B- w& S% C3 a$ p 抄 绘 推 荐 2 o/ j5 `4 L, M6 ]$ C
城市设计抄绘要点 6 j0 {6 s ?3 U4 B6 \% j1 G2 r
1）“仪式感”强烈的规划结构设计 , B+ D3 x* D9 ]1 P% b
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
3 ~- i7 k- w; W4 Y0 ~( V 3）开敞空间&公园的设计方式 6 G7 s. m. @& v m* W; f
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
, P; V. C# r: Q 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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# C6 ]) l2 X( J1 x3 b 图14 抄绘推荐1
* h5 N3 O0 Q: |9 {, _& x* ^9 T) `1 m# T, s& H1 H K, S/ n. F
图15 抄绘推荐2
* y/ X/ j5 K! Z' l6 @
7 [; Y6 l9 D8 H8 V% J6 b. A 图16 抄绘推荐3 / Z( Z: l' s4 V+ ?# q
东联暑假班、全程班火热报名中！ - j4 r8 l, O$ g; B3 }- j
考研不易 8 N$ B2 P7 ?: O4 n' c
抱团努力
: x* U+ B' z- Z, V# f+ c& p 加入东联 + O+ l* \, g! z: H7 S" s# L) m
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( n: h! y% Q6 ^ 2021年东联红榜
' N6 A6 o1 s1 s2 J" Z5 T& Z( N 2020年东联红榜 7 j; U8 z7 ~) v3 B
2019年东联红榜 & {# b! o. o# G1 M5 P- L
2018年东联红榜 ' D3 M2 N* J- {; m: X( k
2017年东联红榜
* }$ v9 S J6 `5 t% @ 2016年东联红榜 ( \% Q% U- ~8 \5 u9 }; m, k
2015年东联红榜
4 X) x# P! Z/ s0 K( E8 e5 F 2014年东联红榜
8 V( d% S v3 o0 ?0 O 东联
6 u3 H4 w; B2 A% s 专注东南 # d. M) ?# ]$ s! `$ s7 s+ i
【东大规划考研攻略】
' L6 B, h2 U) C3 W, E* H 专注课程研发，高分学员连获佳绩
4 f& @3 S6 J% ]( U 深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多 6 Y; u0 G* _- B# e0 h1 _
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