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东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 - 沿海城市规划案例

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原标题:东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计

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东联规划思辨周 · 案例抄绘11

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青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计

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写 在 前 面

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本周学习要点

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平面图的美观并非最终目的,空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度,快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。

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东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系,将城市设计快题分解为“环境:认知——策划”、“体系:网络——节点”、“形态:空间——建筑”和“要素:主体——感知”四个层次,本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分,即要素: 主体——感知

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本 周 案 例

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2.1 项目背景

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A. 设计单位

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上海同济城市规划设计研究院

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B. 学习要点

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空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等

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C. 基地概况

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金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道,总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路,南至海口路,西接浮山,东至松岭路,总用地面积4. 0平方公里。

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图1 基地概况

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D. 现状分析

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1)政策优势

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《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复,山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略,青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市,迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布,崂山通过全力打造金融城与科技城,将发展成为蓝色硅谷重要一极。

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2)区位优势

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崂山区作为东拓发展的核心区,是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地,在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中,规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任,推动形成区域经济发展新格局。

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图2 区位优势

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2.2 城市设计方案展示

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图3 总平面图

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A. 交通规划分析

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1)主干路网结构

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“五横五纵”——在现状道路格局的基础上,连通若干道路,完善主干路网结构,形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。

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2)完善道路体系,贯通丁字路口

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基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路,地块外围道路丁字相交,阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。

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规划中贯通丁字路口,加强东西向、南北向城市道路的联系,形成通畅的道路网络。

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图4 交通规划

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B. 景观分析

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一心多点·两轴两带

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图5 景观分析

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C. 规划结构分析

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两心领两区,两轴连两带

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两心

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金融商务中心;文化会展中心

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两区

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金融商务商业区;文化会展行政区

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两轴

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金融商务轴;山海生态轴

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两带

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商务文化休闲带;滨海生态景观带

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图6 规划结构

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2.3 分区城市设计解读

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A. 金融商业商务区

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绿心引领,三片协同,多元复合

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金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界,总面积约100公顷,规划引入新兴金融机构,拓展金融产业链,突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务,以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。

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图7 规划结构

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绿心:中央绿地广场

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“财富之眼”,城庆广场,城市中央绿地广场

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东片:国际金融街

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功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲

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中片:商业综合体

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功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物

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西片:中台集聚区

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功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲

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图8 规划结构

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B. 商务轴分析

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海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段,结合现有科技商务基础,整合提升科技商务功能,形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段,为核心区的金融商务中心,规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段,结合林蔚项目建设和滨海广场规划,形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。

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图9 商务轴分析

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1)啤酒节事,城庆广场

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a. 总平面图

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“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间,为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。

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图10 城庆广场总平面图

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b. 啤酒节期间空间分析

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图11 啤酒节期间空间分析

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2)国际金融街

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a. 总平面图

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在中轴线广场以西,深圳路以东,香港路与苗岭路之间的区域,依托赤岭路(步行街区),打造青岛国际财富中心金融街,集聚金融前、中台业务,综合名品商业、休闲交流等功能,形成舒适宜人,具有未来金融特色的街区。

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图12 国际金融街

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b. 多层次复合交通系统分析图

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图13 多层次复合交通系统分析图

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抄 绘 推 荐

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城市设计抄绘要点

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1)“仪式感”强烈的规划结构设计

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2)不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法

& Z- o1 F( N- n J% [

3)开敞空间&公园的设计方式

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4)结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则

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5)不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系

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图14 抄绘推荐1

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图15 抄绘推荐2

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图16 抄绘推荐3

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2014

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