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原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！ - I4 B# b$ H# q2 v1 A! b
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南码头广场 ｜ 项目亮点
* H4 F1 h6 E; Z7 m* @ 伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地
& M, \; g' g+ x1 y 世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标 " v: W& |. d! _
三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华
$ l; u5 ^$ Z. V2 I* q9 z: ^ 奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所 ) Z4 {* n/ m1 w: ]6 L2 f9 o; m
今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
D6 a4 m4 _4 T9 P. k" _ t 项目概览
6 B& C, i+ A5 z. C; y 南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。 0 T/ _9 z _! j
绝佳地理位置
* j: M: w4 ]3 _5 H, Q 南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。
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- K( e& d4 w/ I" S+ o1 H- | 知名事务所设计
% x$ P% m+ w1 l* I5 [( C 南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。
* Q6 s" Z% S! C4 _: L$ @% m 这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。 , R. {- Y; z9 _
# c. U: `1 Q% b" d 顶级物业配套 : ]# d( ~; D2 T1 C0 i
南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。
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: o- n' y% ]3 u) E 伦敦投资热土 ; k" k- a3 O2 i8 [) v( s
东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。
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) G% `7 t. s. T) u& E+ b) O / 推荐户型/
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/// 一房公寓 - E5 d. Q9 E7 y3 y7 J
楼层：9层（中国层数10层）
1 K0 C4 g2 S) f) V% I' Q1 @ 面积：633sqf. ) s4 Q5 W/ v; X7 Y7 |4 Z+ p0 L' i; W
朝向：北 4 O" a+ @7 ^( c) P
产权：999年 # Y0 A; m( w" _! D9 I! b
所属楼宇：Harcourt Garden
3 t5 U7 E2 W% p# w 参考价格：76.3万英镑
5 g% c% J/ n- Q6 u& ^, P5 s7 a' C 预期租金：525-660英镑/周
9 ^. c& m' e6 R8 @+ K2 [6 }% @ 交房时间：2024年第二/三季度
' M3 h3 l7 k6 S( l6 t / 推荐户型/
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/// 两房公寓
$ X( \& Y; U1 b 楼层：10层（中国层数11层）
2 w$ |& Y$ y5 @; J 面积：866sqf. 4 f" e4 p# w! |# i' ]$ }& S
朝向：东
1 z" {6 i5 G+ u) V( j 产权：999年 " q5 ^+ {7 o8 E" Z/ f ]1 f' ]2 m
所属楼宇：Harcourt Garden ; N7 s$ ?! M# {
参考价格：92.2万英镑 % B* r8 F) J* c5 d6 r( q8 E* K
预期租金：700-825英镑/周
: S d; k) V( A! N6 g& _* s% p 交房时间：预计2024年第二季度
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& |; Y& Q. b2 v* ` 绝佳地理位置
0 M' D* b3 v' u) K 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。 0 T$ {9 ?' P# }% M- \
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这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。
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, N+ C4 T, C* O% i1 N0 n c( T 交通四通八达 p( F4 B8 y) n9 x* u& g! h
南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。
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抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。 . W3 O6 w+ C" U. X) f) a% L
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0 t; U6 c9 U% q- P% O5 M 3个空中花园 ! w4 L+ e- d3 S2 m2 ` N9 Q
南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。
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这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。
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伦敦投资热土
+ X8 M, B- N8 z7 J9 x 南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。 a$ Z' z' t: u* W$ }1 i
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投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。
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5 `9 B! W! Q. y) z 优享顶级教育 2 O, d$ t" o( X1 i. u
由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。
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除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
! m; Q7 _6 m; k/ S 项目信息
# ]0 k# H. A! [1 Y2 a k: n E 南码头广场
( R5 u3 ]8 V* F 户型：1-3房公寓 9 ~4 i3 u6 t3 W* I8 f5 F7 M
项目地址：South Quay E14 9SH
$ Q' ?; s4 L( `1 n 所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets） 8 ^) P2 [! C+ U9 H) d
起售价：76.3万英镑起 7 B; E+ k, u" N
物业费：约6.75镑/平方英尺/年
- I" }& f) J4 P# W7 J+ M6 l" q 产权：999年，享10年NHBC质保
8 i' v$ _8 y! D! |# U) g 交付日期：2024年第二季度
: Q1 p. N6 g: k 付款流程
8 Y6 g* I" M+ @+ H& g" f 一居室， 定金为2,500英镑；
+ k' R- Y0 {1 x6 \: G8 Q& n! f: N7 N 二居室/三居室， 定金为5,000英镑； 4 x& o1 t3 q* J% D. [" {/ x
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）； $ p/ \' o+ a1 C1 I
交换合同后的第12个月 再支付10%购房款； ; a( x9 ]+ R; O4 K) {2 P
交换合同后的第24个月再支付5%购房款； 2 y K5 I R! ?' P9 E: v2 k. X+ M
剩余75%尾款 在竣工时付清。
( k7 I' ]# K" j 那么多的房子，总有一个是你喜欢的
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: V( e* p8 y4 l- I2 B9 |" `3 M 01 鲍里斯贷款买房，三年狂赚40万英镑？！网友：还没算房租呢！ , C8 e8 a+ E' y
02 超高性价比！西北伦敦宜居学区房，“小中国城”旁幸福生活！ # ~- T1 B7 I3 f3 B7 ]& E% K$ G6 t
03 大隐于市，考文特花园精品公寓！
+ `# h s* k, ?2 I! E 04 伦敦的年轻人靠薪水攒够首付有多难？
: H8 }% e$ M1 y. h 05 26.5万镑便可坐拥曼彻斯特富人区唯一铁路上盖豪庭 ！
0 S6 k) T' S3 A/ A0 V: E 06 夏日狂欢！欧洲最大的街头文化艺术节竟然在伦敦… # J" ]! u' v: M' _
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