一层和顶层其实有很多优点,真正不建议入手的,是以下3层

[复制链接]
" n. \; R, D. d6 H* o ]

  回想我国房地产行业发展史上的几次降价,无一例外都是幅度小范围大。自去年下半年开始到现在,全国100个大中小城市的房价下跌毋庸置疑,尽管在此期间相关部门出台了各式各样的应对措施,但取得的效果均不明显。可就是在这样的楼市大环境下,人们购房所需的七七八八成本加起来,跟以往也没有什么太大的差别。所以无论何时买房,大家都得秉承着谨慎的态度,否则容易让自己的血汗钱打水漂。

3 l& D5 O3 g7 @, J* Y9 w9 ~; L

  

( ~5 M( [ x9 E

  在住宅的所有条件当中,楼层对房子升值空间的影响还是比较明显的,一直以来天地层受到了诸多购房者的抨击。顶层用水困难、危险系数大、出行方式单一;一层噪音大、采光通风不好、视野差、住户的私密性得不到保障。但仔细观察我们不难发现,随着建楼工艺的升级换代,以及建筑经验的增加,天地层的各种缺陷得到了极大改善。在疫情形势还比较严峻的当下,带花园一层很好的满足人们的居家需求;考虑到人们居住的舒适度,以及住宅的销售情况,现如今的不少顶层还是带阁楼的。这样既解决了顶层外观受损严重的问题,又扩大了住户的实际可利用空间,可谓是一种非常贴心的设计了。

. |: n H' G$ L( ?

  那么问题来了,真正不建议买的楼层,究竟是哪些?就目前的情况来看,以下3层既不好住,相对而言的升值空间也要低一些,有条件的家庭最好不要轻易入手,来一起看看:

7 `# y1 T4 s5 l8 ^2 o

  

0 ~; y: z- v. D% ]

  第一,设备层

0 x9 M* D' a% [* n

  每栋楼都有各式各样提高人们生活便利度的公共设备,比如说加压设备、电梯井、灭火设备等等。有些设备体积比较小,或者为了方便使用每层都要放;剩下体积相对大一些,就得集中存放在某一层楼,该处就叫做设备层。但绝大多数情况下,为了提高得地率,设备间的对面或者左右两边,也会设计成住宅进行售卖。当然一分价钱一分货,很多时候设备层住宅的售价要相对低一些,

% B0 w" Y4 ~ U7 t; R3 a K7 H

  第二,腰线层

$ y% z( h2 i' N5 ]3 N* Z- ]1 N; l- B5 G

  腰线层顾名思义就是有腰线装饰的楼层,这固然能提高整栋楼的美观性,给住户较好的视觉感受,但住在腰线层的人可就没有那么幸运了。腰线其一容易影响整体的采光,长期生活在阴暗的环境当中,人们的心情可能不太好,同时也比较浪费电;其二废水容易在腰线堆积,容易出现渗水乃至漏水的问题,这无形中增加了住户的维修成本。

! K% u1 I- G5 e! `' D6 d( z

  

4 M: h+ |3 t" g% X1 S; b& _2 o, T

  第三,二层

5 C$ {* q, \: G/ P; r5 B2 r

  二层除了具备低层的种种弊端外,还有一个其他楼层都没有的问题,那就是容易反水。所谓反水就是当管道出现一些堵塞问题时,下水道里面的水容易漫灌上来。每每到了这个时候,住户如果在家里还好说,最起码能及时堵住渗水处;若家中无人,再回到家里时看到的就是一片狼藉。在这样的情况下,若不幸遇到了那些不负责任的物业,来协调解这一事情,住户大概率得自掏腰包进行修缮。

& j" k! x- c6 i. }% v, J/ ] 3 j# `& F( S3 Q& ] % k% Y, |/ O1 S/ |( n+ X0 S& B! b1 B7 Z% N5 r3 r; r* ? # N, [/ ^; S- d [& _8 X8 `8 O$ i K" |$ J/ Q$ p0 E 5 p6 R# R7 v3 S- j/ w : o% A0 L2 d6 A+ f) [3 k) X- G. b z* F" n3 g4 c 3 Q0 o8 E3 x: w3 d' T; r F3 P8 J, d( i0 x3 x: |6 r' o0 v. \
回复

举报 使用道具

相关帖子

全部回帖
暂无回帖,快来参与回复吧
懒得打字?点击右侧快捷回复 【吾爱海洋论坛发文有奖】
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册
太美
活跃在2024-2-1
快速回复 返回顶部 返回列表